Agence Angers

Appartement lumineux idéalement situé dans le centre ville d’Angers

ANGERS 49000 #Appartement rénové 84 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARD1607
49000
ANGERS
84 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Au coeur d’Angers, à seulement 500 mètres de la gare, cet appartement de charme offre 84 m² carrez dans une petite copropriété.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux bénéficie de très belles hauteurs sous plafond.

Au premier étage de l’immeuble, cet appartement s’ouvre sur un vaste séjour distribuant une très belle chambre agrémentée d’une cheminée en marbre et de superbes parquets entièrement refaits. La salle à manger bénéficie d’une belle luminosité, personnalisée de parquets en chêne massif, de belles hauteurs sous plafond et d’une cheminée du plus bel effet. Dans la continuité une cuisine fonctionnelle, un bureau faisant office de chambre et également une buanderie complètent ce bien.

La salle d’eau propose une douche, une vasque et surtout de la lumière naturelle grâce aux carreaux de verre.

Au sein d’une petite copropriété en coeur de ville, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec tous les commerces de l’hypercentre et des transports.

CLASSE CLIMAT : D CLASSE ENERGIE: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1010 et 1450 Euros.

RÉF. Angers-ARD1607

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 220 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 160 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 160
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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