Sitôt la porte franchie, les tomettes donnent le ton d'une authenticité respectée

C’est au sein de cette ancienne cité médiévale, dominant la vallée du Lot classée parmi « les plus beaux villages de France » que se découvre, avec ravissement cette charmante bergerie réhabilitée avec goût.

A seulement 30 minutes du TGV d’Agen, vous rejoignez Paris en 3 heures sans changement.

L’impeccable toiture en petites tuiles vient souligner l’ensemble avec distinction et profite d’un cadre exceptionnel au calme absolu.

Seuls les clapotis d’eau du petit bassin où du couloir de nage chauffé viennent perturber ce silence.

Sitôt la porte franchie, les tomettes sont immédiatement le signe d’une authenticité respectée.

Elles se prolongent sur l’ensemble du salon, dans lequel un poêle a granules récemment installé apporte un sentiment de quiétude et vous garantit chaleur en hiver.

A l’arrière de celui ci, 2 chambres climatisées, dont une suite parentale, se partagent équitablement les lieux.

Le bois clair des poutres se mêle aux codes des bergeries traditionnelles de l’époque et offre un charme fou à cet espace à coucher.

L’escalier qui mène à l’étage, s’ouvre sur un espace rêvé pour les bataille de polochons entre petits ou grands.

L’ensemble aux ouvertures traversantes, vous invite ensuite vers une cuisine nuances bois, idéale pour concocter des festins entre amis et se fondant parfaitement , à la pierre d’époque.

Elle ouvre également sur une agréable terrasse extérieure et son barbecue en pierres, qui ravira les amoureux des déjeuners au grand air, sous le nez de ce couloir de nage impressionnant tout juste sorti de terre, idéal pour les amoureux des longueurs au soleil.

Un carport et un abri de jardin apportent la fonctionnalité requise aux lieux.

Cette habitation pleine de caractère est lovée dans un jardin aux ambiances Toscanes, avec une nature à perte de vue .

Elle saura s’adapter à tous les modes de vie et combler des besoins de cocoon au calme sans aucun vis à vis.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2335 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

MARION LEMAIRE EI RSAC n° 910692128 Bergerac
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