Agence Dordogne
Sébastien Marchois

Maison bourgeoise du XVIII ème, ses dépendances et sa piscine XXL

TRENTELS 47140 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 305 M2 525 000 € | RÉF. 5715EAD
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Maison bourgeoise du XVIII ème, ses dépendances et sa piscine XXL

TRENTELS 47140 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 305 M2 525 000 € | RÉF. 5715EAD
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47140
TRENTELS
305 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
3540 m2
Terrain
525 000
Prix de vente

Un cadre de vie idéal...

Découvrez ce véritable joyau du XVIIIe siècle niché dans un écrin de verdure.

Dès que vous franchissez l’entrée, vous êtes enveloppé par le charme envoûtant de son parc paysagé, où les fleurs blanches créent une atmosphère douce et romantique.

Chaque coin de cette propriété offre un panorama enchanteur.
La piscine, traitée au sel et revêtue d’une mosaïque de pâte de verre, est le joyau central du jardin, promettant des moments inoubliables en famille et entre amis grâce à sa généreuse taille de 16x7m et son emplacement idéal.

La maison principale de 240m2, dotée d’éléments d’époque préservés par les propriétaires, allie charme ancien et confort moderne.

Avec une cuisine dinatoire séparée, un salon/séjour accueillant et des chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal.

L’étage supérieur révèle une pièce polyvalente à la charpente remarquable, parfait pour une salle de jeu ou un espace de télétravail, ainsi que deux chambres impeccables avec salle d’eau « Jack and Jill ».

Deux dépendances aménagées et indépendantes, chacune avec salle d’eau et WC, offrent des opportunités de revenus locatifs et d’accueil des invités dans un confort ouaté et une intimité absolue.

Un petit atelier de bricolage ainsi qu’une cave à vin raviront les amateurs de bons crus et les bricoleurs en herbe.

Le parc est entièrement équipé de l’arrosage automatique alimenté par l’eau du Lot et offre également d’amples espaces de parking pour vos véhicules, un four à pain traditionnel, un puits et des abris de stockage.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3930 et 5360 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

——–

Sébastien Marchois

EI RSAC 851 135 574 Bergerac

Tel : 07.55.61.03.30

Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com

RÉF. 5715EAD

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3540 m2
  • Taxe foncière : 1 948 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 141
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3930 € et 5360 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise du XVIII ème, ses dépendances et sa piscine XXL
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Sébastien Marchois
RSAC : 851135574 Bergerac
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Espaces Atypiques
Dordogne

Agence Immobilière en Dordogne : des Propriétés de Rêve

L’agence immobilière Espaces Atypiques Dordogne est spécialisée dans la découverte et la mise en valeur de propriétés uniques qui enrichissent et célèbrent le patrimoine architectural de la région. Espaces Atypiques Dordogne étend son expertise sur l’ensemble du département. La Dordogne (24) offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir. Non loin de L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est agréable de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions. Il y a bien sûr Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

L’équipe propose une sélection de maisons en pierre qui encapsulent l’histoire de la région. Les maisons de charme offrent une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Pour les personnes aspirant à un niveau supérieur de grandeur, les maisons de maître proposent de vastes espaces et des finitions luxueuses, souvent accompagnées de magnifiques jardins.

Pour les amateurs de loisirs et de détente, l’agence propose également des maisons avec piscine et des maisons avec jardin, offrant des espaces extérieurs privés permettant l’évasion de la routine quotidienne dans la tranquillité de la campagne. Les longères, typiques de la région, présentent un charme rustique avec tout le confort moderne, parfaites pour une retraite rurale ou une maison familiale.

Pour ceux qui préfèrent un style plus moderne, les maisons contemporaines dans la Dordogne allient design innovant et intégration harmonieuse dans le paysage naturel, offrant des vues imprenables et une vie à la pointe de la technologie.

L’agence s’engage à trouver la propriété qui non seulement répond aux besoins mais inspire l’imagination, dans l’un des départements les plus pittoresques de France.

27 rue Limogeanne -24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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