Agence Orléans
Claire CHALINE

Maison de pêcheur de caractère à Combleux

COMBLEUX 45800 #Maison de charme 69.78 M2 275 000 € | RÉF. 00629EAO
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Maison de pêcheur de caractère à Combleux

COMBLEUX 45800 #Maison de charme 69.78 M2 275 000 € | RÉF. 00629EAO
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45800
COMBLEUX
69.78 m2
Surface
2
Chambres
63 m2
Terrain
275 000
Prix de vente

Située au bord du canal de Combleux, village de mariniers au patrimoine préservé, cette maison de pêcheur de 70 m² allie authenticité et fonctionnalité.
Son agréable pièce de vie avec cuisine aménagée s’ouvre sur une belle terrasse privative donnant un accès direct au sentier piéton longeant le canal.
A l’étage, deux spacieuses chambres dont l’une bénéficie d’un balcon offre une vue imprenable sur l’eau,
Une salle de bains moderne et fonctionnelle complète cet espace nuit, apportant tout le confort nécessaire.

Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la quiétude.

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150 euros et 1570 euros

Contact:
Claire : 07 84 23 02 27

RÉF. 00629EAO

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Surface du terrain : 63 m2
  • Taxe foncière : 997 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 218 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 218
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1150 € et 1570 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de pêcheur de caractère à Combleux
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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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