Agence Orléans
Claire CHALINE

Maison de pêcheur à Combleux

COMBLEUX 45800 #Pieds dans l'eau 73 M2 320 000 € | RÉF. 00635EAO
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Maison de pêcheur à Combleux

COMBLEUX 45800 #Pieds dans l'eau 73 M2 320 000 € | RÉF. 00635EAO
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45800
COMBLEUX
73 m2
Surface
2
Chambres
85 m2
Terrain
320 000
Prix de vente

Située dans le pittoresque village de Combleux, cette maison de 73m2 avec sa belle terrasse offre un cadre de vie idéal au bord du canal tout en étant à quelques kilomètres d’Orléans.

L’entrée s’ouvre sur la cuisine aménagée et la spacieuse pièce à vivre .
Grâce à ses portes à galandage, et son store électrique, la terrasse est une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours .
Une buanderie complète cet espace.
A l’étage, une belle chambre avec son balcon vue canal et une chambre d’appoint se partagent une salle de douche moderne.
Un grenier aménagé permet d’accueillir un couchage supplémentaire.
Une cave complète ce bien.

Ce bien constitue un véritable havre de paix. Les amoureux de la nature et de la tranquillité apprécieront particulièrement cette localisation privilégiée.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 € et 1 380 € par an

Contact : Claire : 07 84 23 02 27

RÉF. 00635EAO

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Surface du terrain : 85 m2
  • Taxe foncière : 1 102 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 159 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 159
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de pêcheur à Combleux
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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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