Belle longère rénovée et son jardin bucolique
C’est à seulement 6 km du centre-ville d’Orléans et 130 km de Paris que se situe cette charmante longère rénovée dont le terrain clos sans vis-à-vis s’étend sur environ 780 m2.
Le portail franchi, c’est le jardin paysagé et son arbre imposant qui accueillent les visiteurs et les invitent à rejoindre l’intimité du cadre.
L’accès à la maison s’opère par une entrée desservant sur la gauche une cuisine au charme rustique-chic, ornée d’un meuble de métier judicieusement transformé en plan de travail. À droite, le séjour-salle à manger s’étire en une perspective qui mène à la cheminée, offrant un aperçu de la rénovation, respectueuse des codes de la longère : les poutres, conservées avec soin, ont été subtilement repeintes dans des teintes de bleu-gris insufflant à la pièce une lumière moderne. Une trappe donne un accès à la cave, idéale pour les amateurs de vin.
La vie de plain-pied est rendue possible grâce à une chambre, sa salle d’eau attenante et son dressing, harmonieusement reliés au séjour.
Un escalier mène au premier étage, où un vaste palier peut aisément servir de chambre d’appoint. Une autre chambre en enfilade et une salle d’eau complètent cet étage, prêt à accueillir amis et invités.
De retour dans l’entrée, un second escalier conduit à un étage indépendant, où les visiteurs découvriront deux spacieuses chambres et une salle de bain.
À l’extérieur, la longère offre un espace garage-atelier de plus de cinquante mètres carrés qui raviront les amateurs de bricolage ainsi qu’un abri de jardin
À proximité de toutes commodités et des principaux axes routiers, cette longère saura satisfaire les besoins d’une famille en quête d’une résidence principale ou secondaire.
Commodités à 5 minutes en voiture
Écoles sur la commune
6 km du centre d’Orléans
10 minutes de la gare des Aubrais et d’Orléans centre
130 km du centre de Paris. Accès A10 à 5 km
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2544 € et 3443 € par an.
Contact : Margaux 06 65 72 08 79
RSAC : 920 708 369
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 783 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 1 598 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 195kWh/m².an42*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 42kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2544 € et 3443 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
