Située sur la commune très recherchée de Saint Pryvé Saint Mesmin, attenante à la ville d’Orléans, et dans un environnement calme et résidentiel, cette maison, ancienne entreprise et lieu de vie d’artisans de 319m2 au sol, qui s’est agrandie au fil du temps, offre de superbes volumes.

Construite dans les années 70, son architecture lui offre une personnalité unique, et la qualité des matériaux choisis pour sa rénovation en font un bien rare .

Le portail s’ouvre sur un jardin paysager à l’avant de la maison et une terrasse à l’exposition plein sud, pour un accueil convivial.

Les espaces s’articulent autour de l’élégante entrée , que ce soit les escaliers menant aux différents niveaux, la cuisine indépendante aménagée et équipée, les pièces de vie, ou encore le couloir distribuant l’espace nuit qui offre une salle d’eau, une chambre, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bain attenante.

Les espaces de vie, eux, se composent d’un salon, baigné de lumière, d’environ 30m2 et sa salle à manger de 37m2 en contrebas.
Ici, les jeux de niveaux séduisent et offrent un cachet particulier aux lieux, la bibliothèque et la cheminée suspendue lui confèrent un esprit cosy tandis que le sol en travertin poli et le soin apporté aux détails, une élégance certaine.

Le premier étage quant à lui, dispose d’un palier aménagé, et d’ une grande chambre climatisée avec dressing et salle d’eau, pour une intimité préservée du reste de la maison.

Au rez-de-jardin, accessible par les pièces de vie, une majestueuse bibliothèque invite à se prélasser dans le salon de loisir à l’ambiance feutrée de 48 m2; avec accès direct vers l’extérieur, et dont les larges ouvertures illuminent les lieux.
Cet espace est un paradis pour les épicuriens : après-midi lecture, séance cinéma ou verre entre amis autour du bar, ici tout invite à la détente ; attenante une salle de sport s’ajoute à cet espace de loisirs ainsi qu’une cave aménagée.

Une chambre, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une seconde entrée indépendante, de nombreux rangements et un double garage viennent compléter ce niveau.

En fond de jardin, la piscine, son pool house, son sauna avec salle d’eau, sa terrasse abritée ainsi que sa cuisine d’été, permettent de profiter pleinement de l’extérieur joliment aménagé.

Plusieurs locaux complètent les nombreuses prestations de la maison.

Cette maison d’architecte unique en son genre est un bijou rare sur le marché immobilier. Elle offre un espace de vie lumineux et spacieux, doté de caractéristiques architecturales remarquables et de prestations d’exception.
C’est un véritable cocon familial, offrant de nombreuses possibilités.

A 7 minutes du centre ville d’Orléans et1h30 de Paris.
Bus à proximité.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 2800€ et 3880€.

Contact : Aurélie GARCIA 07.85.68.18.28.
Agent commercial ( EI) RSAC N°800223190