A 150 km du centre de Paris, au coeur de Vitry-aux-Loges, charmante commune nichée au coeur de la forêt d’Orléans offrant un cadre paisible et verdoyant, se situe en retrait et au calme cette propriété historique du XVIIème, en trois bâtisses développant au total 300 m² habitables sur une parcelle de près de 2800m².

Au centre de la propriété, la majestueuse maison de maître de 270m² capte immédiatement le regard et s’impose par son élégance. Sa découverte est une véritable immersion dans l’histoire, où chaque détail témoigne du charme intemporel de l’architecture d’époque.
Dès l’entrée principale, le sol à damier traditionnel accueille le visiteur, annonçant une visite empreinte d’authenticité.
À gauche, une vaste pièce lumineuse offre aujourd’hui un espace de travail, tandis qu’à droite s’ouvrent les espaces de vie. Un premier petit salon sera propice à la détente, à la musique ou à la lecture. A la suite, le confortable salon de réception a gardé son authenticité avec notamment son sol en tomette et son plafond à la française.
Enfin la cuisine à dimension familiale, résolument colorée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

L’accès à l’étage s’effectue depuis l’entrée de service par un escalier en chêne massif. Le couloir conduit à quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bain. Le parquet massif, signature d’authenticité, magnifie cet espace nuit.
Depuis la quatrième chambre, une cinquième pièce aux volumes généreux, offre un éventail de possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, selon les besoins. Cette pièce est complétée par une salle d’eau et un espace buanderie.
Au dernier niveau, un grenier complet sera le lieu de prédilection des plus imaginatifs.
Deux caves viennent parfaire l’ensemble.

La partie habitation est complétée par un studio indépendant d’environ 30m² avec salle d’eau et kitchenette, à l’étage de la seconde bâtisse faisant face à la maison de maître. Ce même bâtiment comprend une vaste grange.

Enfin un troisième bâtiment, en retour d’équerre de la maison de maître accueille trois espaces dont l’un équipé d’un l’ancien four à pain.

Le jardin clos de murs offre une oasis luxuriante où se mêlent diverses variétés d’arbres et de parterres de fleurs. Un majestueux cèdre est le chef d’orchestre de ce tableau verdoyant. En saison, une piscine et sa terrasse invitent à la détente et au rafraîchissement.

Cette propriété familiale nichée dans un cadre privilégié, a su préserver son authenticité et attend désormais ses nouveaux occupants qui auront à coeur d’écrire une nouvelle page de son histoire.

Commodités à pied
Gare des Aubrais à 30 minutes. Ligne Paris Austerlitz en 1h.
Proximité immédiate du canal d’Orléans et de ses sentiers de balade.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4140 € et 5710 € par an (abonnement compris).

Contact: Marion 06 31 34 53 34
Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS