Agence Orléans

Maison de campagne familiale 250 m2

COMBREUX 45530 #Maison de campagne 250 M2 Vendu | RÉF. Orléans-0092EAO
45530
COMBREUX
250 m2
Surface
6
Chambres
4545 m2
Terrain

Cette authentique et lumineuse maison de campagne séduit par la qualité de ses prestations et de sa distribution. Entièrement rénovée à l’extérieur comme à l’intérieur, elle est entourée d’une cour à l’avant et d’un vaste jardin paysagé à l’arrière de plus de 4500 m2. En bordure de forêt, située dans un joli village près de Combreux, cette confortable demeure de 250 m2 se prête volontiers à la vie familiale ou bien à une activité de gîte.

Le rez-de-chaussée distribue une cuisine ouverte sur une salle à manger et un grand salon. Dans le prolongement, une grande salle de jeux donnent la terrasse. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. Les deux escaliers , le premier situé dans la salle à manger , le second dans la salle de jeux mène un palier qui distribue cinq autres chambres, et une salle de bain et douche.

Un appartement indépendant se situe en bout du corps du bâtiment, comprenant une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’ensemble comprend également un grand atelier / cave et un garage à vélo. Le terrain est arboré et paysager, un parking aménagé permet de garer plusieurs véhicules. Très bonne connexion internet, se prête volontiers au télétravail.

Le charme de l’ancien et le confort du moderne séduiront les amoureux de la campagne.

RÉF. Orléans-0092EAO

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • Surface du terrain : 4545 m2
  • Taxe foncière : 1 442 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 217 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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