Agence Orléans

Charmante longère aux abords de la forêt

COMBREUX 45530 #Maison de campagne #Maison de charme 194 M2 Vendu | RÉF. Orléans-0093EAO
45530
COMBREUX
194 m2
Surface
5
Chambres
2785 m2
Terrain

Située au coeur de la campagne à proximité de la commune de Combreux, cette élégante longère de près de 200 m² habitable associe authenticité et confort grâce à une rénovation de qualité. Cette maison a su conserver son caractère authentique et s’intègre parfaitement dans ce cadre bucolique.

L’entrée se fait directement par la cuisine ouvrant sur une grande pièce de vie de 62 m2 où se mêlent charme des poutres et généreuse cheminée . Dans le prolongement se trouve une pièce pouvant accueillir un salon ou un grand bureau. Une agréable chambre parentale et une salle de bain complètent ce niveau.

A l’étage, un large palier distribue quatre spacieuses chambres, et une salle de bain.

Un joli jardin de près de 3000 m² offre un cadre de vie idéal à l’abri des regards et au calme absolu. Un préau permet, l’été, d’apprécier les déjeuners ou les dîners à l’abri. Commerces et écoles à 3 minutes en voiture.

RÉF. Orléans-0093EAO

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 2785 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 154 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 42 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante longère aux abords de la forêt

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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