Maison bourgeoise et son jardin luxuriant

Située à 150km de Paris et à 5 minutes à pied du centre-ville de Gien, cette élégante demeure bourgeoise construite en 1917 se développe sur 171 m², sur un terrain verdoyant de près de 1700m².

Le hall d’entrée, précédé d’un perron, accueillant un escalier en bois massif, distribue le double séjour dans lequel sont présents les codes tant appréciés des maisons bourgeoises : belle hauteur sous plafond, soubassements en bois, parquet et sol mixte bois et terre cuite, hautes fenêtres pour laisser entrer la lumière. Ce salon-salle à manger est un espace chaleureux et élégant, réhaussé par une décoration raffinée. A la suite, la nature s’invite largement dans le jardin d’hiver, véritable cocon végétal qui fait le lien avec le jardin et sa terrasse lovée notamment sous un majestueux saule pleureur. Attenante, la vaste cuisine bénéficie également de cette magnifique vue. Elle est complétée par un cellier.

Dans le prolongement de la cuisine, deux pièces à la suite l’une de l’autre, aujourd’hui coin bibliothèque et bureau, peuvent aussi s’envisager en espace parental ou pourquoi pas en espace indépendant pour une profession libérale. Le premier étage accueille un espace nuit composé d’une salle d’eau aux inspirations marocaines et de deux chambres dont la chambre principale bénéficie d’un accès privatif au toit-terrasse qui profite d’une belle exposition et qui appelle à la détente et au farniente.

Le second et dernier étage, à réveiller, dessert également deux chambres ainsi qu’une pièce restant à aménager, parfaite pour y envisager une salle d’eau. Un oeil de boeuf et une cloison avec ouvertures style verrière viennent apporter du caractère à ce niveau.

Le jardin, en trois paliers, est un poumon de verdure, propice à la contemplation et au repos. Un sous-sol regroupant une cave et une buanderie/chaufferie et trois garages fermés indépendants complètent utilement ce bien. L’authenticité des lieux, le calme du jardin paysagé et le charme de cette maison bourgeoise sont de réels atouts pour une famille désireuse de s’approprier un endroit plein de singularité.

Accès immédiat à tous commerces et écoles Bords de Loire à moins de 10 minutes à pied Gare de Gien à 20 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture Accès rapide à l’A77

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2013 euros par an (abonnement de 327euros inclus).

Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388