Propriété en pierre avec piscine intérieure

A 100km de Paris, cette charmante demeure en pierre développe déjà plus de 300m² habitables, auxquels s’ajoutent plusieurs pièces brutes à faire évoluer, ainsi que des dépendances, le tout sur un terrain joliment arboré de plus de 4000m².

La façade en pierre séduit au premier regard. Sa singularité réside en cette avancée qui abrite un porche majestueux. Une fois franchi c’est une vaste cour pavée qui se dévoile, lovée entre les différents bâtiments de la propriété. Immédiatement le charme de ce premier espace extérieur opère. Y apparait la structure intérieure la propriété, scindée en deux bâtisses que se font face.

La bâtisse principale s’articule autour d’une pièce de vie aux dimensions plus que généreuses, bénéficiant d’une hauteur sous plafond vertigineuse et de deux mezzanines de part et d’autre, idéales pour un coin bureau ou bibliothèque tout en profitant de cette vue sur le séjour. Son caractère est réhaussé par la charpente apparente ainsi qu’une magnifique cheminée en pierre. La lumière et le jardin s’invitent largement grâce aux multiples fenêtres, baies et lucarnes.
Attenante, c’est avec un plaisir non dissimulé que la découverte se poursuit par une piscine intérieure chauffée qui ravira petits et grands.
De l’autre côté du salon, une spacieuse cuisine bénéficie également d’un accès direct à la cour et au jardin à l’arrière.
A la suite, la chambre des maîtres est à l’image du séjour, vaste, lumineuse et agrémentée d’une salle d’eau privative épurée.

La seconde bâtisse comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un double séjour, un point d’eau et un cellier. Les codes de l’ancien tels que la pierre et les poutres seront une base authentique sur laquelle s’appuyer afin de rénover ce niveau. L’étage a quant à lui déjà fait l’objet d’une rénovation et compte trois chambres ainsi qu’une salle d’eau aux lignes actuelles.

Tel un trait d’union entre ces deux habitations, un grenier XXL puis une autre pièce au-dessus du porche restent à aménager et pourraient permettre un accès intérieur entre les bâtiments.

Ces espaces bruts ainsi que la seconde habitation dont la rénovation reste à achever ouvrent un vaste champ des possibles pour cette propriété qui s’adresse autant à de la résidence secondaire ou semi-principale qu’à un projet de gîte/séminaire, dans un cadre verdoyant et proche de Paris.

Plusieurs espaces de stockage, une grande grange ainsi qu’une cave viennent compléter utilement ce bien.

L’authenticité des matériaux, le charme qui s’en dégage et sa configuration singulière font de ce lieu une véritable habitation atypique.

Accès rapide à l’A6 et l’A77
Gares de Ferrières-Fontenay et de Souppes sur Loing à 15 minutes
Tous commerces sur la commune voisine à quelques minutes en voiture

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3060 € et 4200 € par an.

Contact: Marion 06 31 34 53 34
RSAC: 893 317 388