À 106 km de Paris à proximité de Château-Landon, cette maison datant du XVIIIe siècle développe une surface habitable de 125m² pour la maison principale ainsi qu’une annexe-dépendance sur un terrain d’environ 500m², à l’abri des regards.

Une fois le porche et le portail en ferronnerie classés ouvrages remarquables franchis, se dévoilent deux bâtis aux façades de pierre se faisant face créant une atmosphère paisible et chargée d’histoire.

La maison principale offre dès l’entrée un premier salon traversant permettant l’accès à une cuisine aménagée et séparée puis au majestueux séjour à l’impressionnante cheminée ouverte et à la charpente apparente sous une belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, un caquetoire généralement présent devant les églises, témoigne de l’histoire du lieu.
L’étage au sol de tomettes et parquet massif se compose de trois espaces nuit se partageant une confortable salle d’eau.

Une dépendance, véritable annexe de la maison principale accueille comme un duplex une pièce de vie avec salle d’eau en rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine. Ici aussi les matériaux authentiques comme la tomette, les poutres apparentes et l’ancien garde corps d’église détourné, créent un style singulier.

Le jardin, au calme, véritable cocon de verdure paysager, profite d’une vue sur un petit ruisseau parfait pour les soirées d’été.
Une chaufferie-atelier et une cabane en bois complètent l’ensemble.

Pour tous les amoureux de l’ancien et du patrimoine, cette charmante demeure offrira un cadre de vie paisible, et comblera les projets de résidence secondaire ou semi principale.

9 minutes en voiture de Château-Landon et tous commerces.
13 minutes en voiture de la gare de Souppes-sur-Loing avec accès Paris Gare de Lyon en 1h18.
Accès autoroutes A77, A6, A19

CLASSE ÉNERGIE : G
CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5220 € et 7110 €

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans