A 115km de Paris et 30km d’Orléans, c’est dans le village de Trainou à l’orée de la forêt d’Orléans, que se situe cette maison de famille de 220 m2 habitables et ses dépendances.

S’étendant sur un vaste terrain arboré de plus de 6000 m², cette propriété offre un cadre idyllique et préservé, parfait pour les passionnés de vie à la campagne et d’animaux. Le terrain comprend un pré et des écuries pour chevaux, ainsi que de nombreuses dépendances incluant un studio, un club-house avec sa cuisine, un garage, un carport et divers appentis.

Le portail franchi, la maison principale, coiffée d’un toit de chaume, se devine derrière les arbres.

La visite démarre par l’entrée et son atmosphère propice à l’épanouissement des orchidées. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand séjour lumineux avec une cheminée, parfait pour des moments de détente en famille. Une verrière offre une vue imprenable sur le jardin, permettant de profiter de la nature en toute saison.

Un escalier depuis le salon mène à une première partie nuit composée d’une vaste chambre, d’un coin dressing et d’une salle de bain à l’étage, parfaite disposition pour un espace parental.

De l’autre côté de l’entrée se profilent la salle à manger et la cuisine où les ouvertures permettent encore une fois une projection à l’extérieur.
Une chambre et une salle d’eau se trouvent également à ce niveau, offrant un confort de plain-pied.

Depuis la salle à manger, un escalier conduit à deux chambres supplémentaires et à un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les activités créatives.

À l’extérieur, la piscine invite à la détente et aux baignades estivales.

Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, offrant de nombreux espaces pour se ressourcer.

Cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent de vivre à la campagne entourés de leurs animaux, tout en étant proches des commodités urbaines. Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison ne vous laissera pas indifférent par son cadre exceptionnel.

Commodités à 5 minutes en voiture
Écoles sur la commune
30 minutes du centre d’Orléans
30 minutes de la gare des Aubrais et d’Orléans centre
115 km du centre de Paris. Accès A10 (Artenay) à 30 minutes

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3150 € et 4330 € par an.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 476 200 € net vendeur.

Contact : Margaux 06 65 72 08 79
RSAC : 920 708 369