A 150 km du centre de Paris, située aux Bordes, au coeur de la zone Natura 2000 du massif de la forêt d’Orléans, cette maison d’architecte de la fin des années 70 dévoile une silhouette singulière. Développant une surface de 121 m², elle s’intègre harmonieusement dans un vaste parc arboré de plus de 6300m², offrant un cadre de vie serein.
Conçue pour favoriser une relation fluide entre intérieur et extérieur, elle bénéficie de grandes ouvertures baignant chaque espace de lumière naturelle.

Dès l’entrée, l’architecture emblématique des années 70 se révèle à travers le mariage subtil du marbre et des lignes épurées.
Le séjour, pièce centrale de la maison, en plusieurs espaces, offre un volume généreux sublimé par une belle hauteur sous plafond et des baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. La mezzanine surplombant le salon apporte une dynamique intéressante et peut accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau en fonction des besoins.
La cuisine attenante reprend les codes des lignes épurées et bénéficie d’une jolie vue sur le jardin avant de la maison.
Deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu’une salle de bain forment l’espace nuit, offrant une circulation fonctionnelle.
Depuis la seconde chambre, un accès au grenier peut permettre d’envisager un espace complémentaire tel qu’un coin enfantin à l’image d’une cabane.

L’extérieur, véritable atout du bien, s’exprime à travers un parc arboré qui invite à la détente. Les grandes ouvertures ainsi que la grande terrasse prolongent naturellement la maison vers cet écrin de verdure, où le calme règne en maître. Cet environnement privilégié, à la fois intime et apaisant, constitue un lieu de vie idéal pour les amateurs de nature.

Un garage, une cave et plusieurs abris de jardin complètent cette propriété.

Proche des commodités, à quelques minutes en voiture, la maison bénéficie d’une localisation pratique sans compromis sur la tranquillité.

Véritable témoignage de l’architecture des années 70, cette maison unique conjugue esthétisme et fonctionnalité dans un cadre exceptionnel.
Un bien idéal en résidence secondaire ou semi-principale pour les amoureux d’architecture caractérisée.

Gare de Gien à 22min (ligne Paris Bercy en 1h30)
Observatoire du Ravoir à 5km
Sentiers de randonnée

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2030 € et 2810 € par an.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,76% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 210 000€ net vendeur.

Contact: Marion 06 31 34 53 34
Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS