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Margaux Clement

Maison de ville et sa terrasse à proximité du canal d’Orléans

CHECY 45430 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Prestige 115 M2 341 250 € | RÉF. 00675EAO
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Maison de ville et sa terrasse à proximité du canal d’Orléans

CHECY 45430 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Prestige 115 M2 341 250 € | RÉF. 00675EAO
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45430
CHECY
115 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
283 m2
Terrain
341 250
Prix de vente

Nichée au coeur de la commune de Chécy, cette charmante maison de ville dévoile 125 m² au sol d’authenticité et de confort, dans un cadre privilégié à deux pas du canal d’Orléans.

Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux et la lumière naturelle mettent en valeur un espace de vie convivial où la salle à manger et la cuisine, récemment repensée, se font écho. Un recoin discret s’improvise en bureau ou en coin lecture, selon les envies.

Pensée pour le quotidien, la maison dispose d’un espace fonctionnel au rez-de-chaussée : une buanderie, un garage attenant, une cave et une pièce polyvalente, actuellement aménagée en chambre d’amis.

À l’étage, le cocon familial prend forme. Deux chambres accueillantes et une vaste salle de bains composent ce niveau, tandis que le salon, réchauffé par une cheminée, invite à des moments hors du temps. En extérieur, une terrasse intimiste offre un panorama inspirant sur le clocher, promesse de douces soirées d’été.

À l’extérieur, un jardin et sa terrasse clôturent les prestations de ce bien de charme.

Côté stationnement, la cour permet d’accueillir deux véhicules abrités sous un carport.

Alliant caractère et praticité, cette maison singulière séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un cadre de vie privilégié.

Écoles et collège sur la commune
10km du centre d’Orléans
20 minutes des gares des Aubrais et d’Orléans centre
150 km du centre de Paris. Accès A10 à 20km

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 417 € TTC

Contact: Margaux : 06 65 72 08 79
Agent commercial (EI) RSAC: 920 708 369 ORLEANS

RÉF. 00675EAO

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 283 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 744 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 321 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 321
    kWh/m².an
    69*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 69 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 69
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2770 € et 3800 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville et sa terrasse à proximité du canal d’Orléans
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Margaux Clement - EI
Agent commercial
RSAC : 920 708 369 Orléans
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Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

Les moulins restaurés respirent la tranquillité tandis que les maisons d’architecte invitent à découvrir le design contemporain. Chaque propriété est conçue pour maximiser l’harmonie entre l’architecture et la nature environnante, offrant ainsi des lieux de vie paisibles et inspirants.

Pour les personnes qui aspirent à mettre une empreinte personnelle sur leur domicile, de grandes propriétés attendent d’être transformées en un parfait chez-soi. L’agence s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver une propriété unique.

 

18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30 à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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