Maison de charme à la campagne avec magnifique vue

Située à moins de 2 heures de Paris et à 30 minutes de Gien, cette bâtisse de 177 m², ancienne maison du garde-port, qui se dresse fièrement au centre d’un hameau calme et verdoyant, offre une vue spectaculaire sur la Cheuille, bras de la Loire. Cette élégante maison s’impose au premier coup d’oeil, surplombant le jardin.

Dès l’entrée, se dévoile le spacieux espace de vie chaleureux et authentique. La qualité des matériaux anciens tel que la tomette et les poutres sont mis à l’honneur. Un salon cosy au coin d’un poêle à bois, une salle à manger et dans le prolongement une cuisine ouverte sobre et épurée font de cette pièce de vie une véritable ode à la convivialité et au partage. La nature s’y invite largement grâce aux différentes ouvertures offrant un point de vue rare sur la Cheuille. Pour prolonger ces moments, un accès direct à la terrasse surplombant le jardin et bénéficiant de cette même vue bucolique ravira les amoureux de la nature. Ce niveau comprend également un bureau, une chaufferie ainsi qu’une grande buanderie.

Le premier étage s’articule autour d’un vaste palier qui dessert une salle de bains, quatre chambres dont l’une avec son coin douche. De cet espace nuit se dégage une atmosphère apaisante, préservant le charme de l’ancien. Le grenier pourrait être un terrain de jeu parfait pour l’imaginaire et la création d’un espace habitable supplémentaire.

Le rez-de-jardin propose un préau, une cave et un garage. Un atelier côté cour vient parfaire les annexes de cette maison. La maison est implantée sur un charmant terrain de 1243 m² avec un accès direct aux chemins du bord de Loire. Cette propriété familiale authentique et atypique attend ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire. Ecoles et commerces sur la commune à 5 minutes en voiture.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2580 euros et 3550 euros par an.

Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388