À seulement une heure de Paris en train, nichée à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et gares, se trouve cette maison de ville qui enchante par son charme indéniable et sa tranquillité. Son jardin de plus de 500 m² est une véritable oasis de sérénité en plein cœur de la ville.

Depuis la rue, c’est le grand porche qui capte l’attention des passants. Derrière lui, la quiétude des lieux reste insoupçonnée, et franchir ce passage procure l’effet d’un voyage à la campagne.

Une fois le porche franchi, une cour accueille les visiteurs, révélant l’entrée principale, le garage et, au fond, un magnifique jardin arboré.

L’entrée donne le ton de la visite avec ses carreaux de ciment et son escalier en bois massif, agrémentée d’un charmant placard, pratique pour le rangement.

Au rez-de-chaussée s’étendent une cuisine dinatoire, un dégagement, un cellier et une chambre.

Le premier étage mène à un séjour où la charpente apparente et le parquet témoignent d’un charme intemporel. Un couloir conduit à un premier espace de nuit composé d’une chambre lumineuse avec sa propre salle de bain dans un style mauresque. De l’autre côté du salon, une vaste suite parentale se déploie avec un bureau, une chambre, une salle d’eau et un dressing. La décoration, soigneusement chinée par les propriétaires, ajoute une touche unique à chaque pièce.

Un second escalier dans le séjour mène au dernier étage, où les tommettes et les poutres confèrent un caractère authentique à cette pièce actuellement aménagée en salle de jeux, et dont l’espace suffisamment grand pourrait accueillir une chambre.

Dans la cour, parmi les fleurs et les plantes grimpantes se devine au loin la porte du garage.

Le jardin, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, est un espace parfaitement entretenu et à l’abri des regards. Sa terrasse abritée et ses zones ombragées sont idéales pour des moments de détente en toute quiétude.

Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou semi-principale, offrant un cadre de verdure tout en étant à proximité immédiate des gares et des commodités.

Commodités à 2 minutes en voiture
Écoles sur la commune
4 km du centre d’Orléans
5 minutes de la gare des Aubrais et d’Orléans centre
130 km du centre de Paris. Accès A10 à 4 km

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500 € et 2060 € par an.

Contact : Margaux 06 65 72 08 79
RSAC : 920 708 369