L’ancienne grange aux allures campagne-chic proche de Paris

C’est à moins de 100 km du centre de Paris, à quelques kilomètre de Puiseaux, à 10 minutes de la cité médiévale de Yèvre-le-Chatel l’un des plus beaux villages de France et à 30 minutes de Fontainebleau que se situe cette ancienne grange totalement réhabilitée, laquelle développe au total 257m² habitables (environ 210m² pour la bâtisse principale et un peu plus de 50m² pour la dépendance aménagée) sur une parcelle de 670m².

Cette propriété est le fruit d’une succession de passions. Passion de la région d’une part qui a conduit les anciens propriétaires à transformer cette grange en maison d’habitation, qui en son temps fut un haut lieu de réception et de création comme ayant notamment accueilli d’illustres sculpteurs en résidence d’artiste. Passion de préserver l’âme et l’histoire de cette bâtisse d’autre part, tout en lui insufflant un nouvel élan, ce que les propriétaires actuels ont su réaliser avec talent.

Une fois le portail franchi, la bâtisse principale se dévoile. Discrète depuis la rue, elle charme immédiatement depuis le jardin. Imposante, en pierre, elle est ponctuée de larges baies au design XXL et minimaliste, avant-gardiste pour l’époque de sa construction.
La surprise se poursuit en découvrant le salon et son plafond cathédral. La hauteur vertigineuse est accentuée par une cheminée au dessin singulier dont le conduit file telle une colonne vertébrale métallique.
Comme pour équilibrer ce volume, l’espace salle à manger est plus intimiste. Les différents matériaux se répondent à la perfection, liés entre eux par un aménagement soigné et une décoration pensée.
A la suite, une imposante porte coulissante fait place à une superbe cuisine à l’esprit résolument campagne-chic dans laquelle le jardin s’invite généreusement grâce notamment à une baie fixe aux dimensions hors-normes qui vient créer un tableau végétal.
Dans le prolongement, la chambre principale et sa salle d’eau viennent asseoir le ressenti chaleureux et raffiné du lieu.

A l’étage c’est d’abord la découverte d’une confortable mezzanine, espace idéal de repos qui offre un point de vue saisissant sur l’élégante charpente. C’est ensuite un jeu d’enfilade qui dévoile tour à tour une première pièce chaleureuse, aujourd’hui salon de télévision mais pourquoi pas une chambre ou un espace de jeux, puis une chambre spacieuse et enfin une salle de bain qui vient clore ce niveau.

Une vaste dépendance en plusieurs volumes vient faire face à la bâtisse principale et accueille notamment un espace aménagé et indépendant comprenant un salon, une salle d’eau et une chambre à l’étage, parfait pour recevoir famille et amis.

Une terrasse couverte permet quant à elle de profiter pleinement du jardin.
Une cave voutée, un atelier, une chaufferie ainsi qu’un espace de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.

La passion et l’histoire qui animent ce lieu de vie feront incontestablement chavirer les coeurs.

Tous commerces et écoles sur la commune voisine de Puiseaux à 5 minutes en voiture
Gare de Nemours à 25 minutes
Gare de Montargis à 40 minutes
Accès A6 à 20 minutes

CLASSE ENERGIE : Vierge
CLASSE CLIMAT : Vierge
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard non exploitable s’agissant d’une résidence secondaire lors de l’établissement du diagnostic.
Diagnostic réalisé antérieurement au décret du 17 décembre 2020 avec application au 01 juillet 2021.
Consommation réelle de chauffage sur l’année 2023 : 2 140 €

Contact: Marion 06 31 34 53 34
RSAC: 893 317 388