C’est à 160km de Paris, au coeur de la ville ligérienne de Chatillon-sur-Loire, riche de son patrimoine historique et architectural, au bord du Canal, que se situe cette ancienne demeure d’artiste, totalement rénovée.
Elle développe 277 m² habitables sur un terrain d’un peu moins de 4 000 m².

L’épigraphe de cette bâtisse pourrait être celle-ci : Quand le raffinement prend possession des lieux.
C’est dès la découverte de la façade au travers du portail, que cela prend tout son sens. Imposante et tout en élégance, elle est immédiatement invitante. Un premier jardin à l’avant au centre duquel trône un magnifique saule pleureur plonge instantanément le visiteur dans un écrin de verdure. Une terrasse surélevée permet de prolonger le salon en saison.

Une fois la porte d’entrée franchie, le raffinement, fil conducteur de cette propriété, s’inscrit pleinement, dans les détails, les aménagements, les couleurs. L’ensemble confère immédiatement un sentiment de bien-être et d’apaisement.
Les espaces de vie démarrent par un boudoir qui va desservir la cuisine aux tons délicatement choisis pour mettre en valeur le sol et le mur en pierre. Chaleureuse, elle ravira les chefs en herbe.
Le séjour, accessible depuis la cuisine ou depuis le boudoir, met à l’honneur une magnifique cheminée en pierre qui appelle à ralentir le rythme, à se poser et à profiter.
Une première chambre en demi-niveau inférieur bénéficie de sa salle d’eau privative.

L’étage est dédié à l’espace nuit.
Les codes charmants de l’ancien se retrouvent à ce niveau, parquet massif, belle hauteur, manteau de cheminée en marbre. Le raffinement se poursuit.
La chambre des maîtres, aux couleurs élégantes et sourdes bénéficie de son propre dressing ainsi que de sa salle de bain avec baignoire à pied.
C’est ensuite quatre autres chambres dont deux avec salle d’eau privative, complétées par deux autres salles d’eau indépendantes qui constituent le reste de ce niveau. Chaque chambre, chaque pièce d’eau a sa propre personnalité, tantôt douceur vert d’eau, tantôt baroque fleurie et toujours avec une grande élégance. Un séjour au centre, aujourd’hui salon de musique-bibliothèque ainsi qu’un bureau complètent l’ensemble.

Plusieurs greniers, un garage, une chaufferie ainsi qu’une remise viennent parfaire cette propriété.

L’extérieur n’est pas en reste. En plus du jardin à l’avant, trois autres espaces permettent trois autres ambiances. D’abord une partie verger discrète derrière un mur en pierre. Puis c’est ensuite un jardin en restanque, joliment végétalisé conduit en hauteur à un bel espace boisé dans lequel il n’est pas rare de croiser des chevreuils.

Cette propriété est un véritable havre de quiétude, tant en résidence secondaire qu’en résidence principale. Elle fera chavirer le coeur des amoureux des bâtisses anciennes désireux de faire partie et de respecter leurs histoires.

Gare de Briare à 10 minutes (Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30)
Commodités à pied
Accès immédiat au port du canal ainsi qu’à la Loire
Accès à l’A77 à 10 minutes en voiture

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7 230 € et 9 890 € par an.
Coût réel pour l’année 2024 en résidence secondaire : 1700 € de fioul et 1100 € d’électricité

Contact: Marion 06 31 34 53 34
Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS