À moins de 100 km de Paris, 65 km d’Orléans et 7 km de Pithiviers, cette ancienne ferme rénovée de 300 m² habitables se niche sur un terrain paysager et arboré de plus de 2000 m², offrant un cadre idyllique.

Dès l’entrée, la propriété séduit par son authenticité et son charme unique. La bâtisse principale, discrète depuis la rue, dévoile un jardin paisible qui invite à la méditation. Construite en pierre, elle est parsemée de larges ouvertures qui inondent les espaces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin.

La visite commence par une longue coursive. Elle dessert d’un côté une salle de billard imposante, à l’atmosphère festive et chaleureuse, promettant de longues soirées au coin du feu ainsi que de belles soirées d’été prolongées sur la terrasse, accessible par une grande baie vitrée.

De l’autre côté, se trouvent une pièce autrefois utilisée comme bureau, une entrée se démarquant par son escalier art-déco, un vaste salon avec cheminée, et une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine. Toutes ces pièces jouissent d’une vue dégagée sur le jardin.

À l’étage, un palier dessert deux très grandes chambres, chacune équipée de sa salle d’eau et de ses WC. L’une des chambres dispose d’un accès direct à la terrasse, idéal pour prendre le petit-déjeuner face à la piscine. La charpente est magnifiquement mise en valeur par une belle hauteur sous plafond conservée.

À l’extérieur, un carport et un garage, actuellement utilisé comme espace de rangement avec un étage offrant un potentiel d’aménagement, complètent cette propriété. Une cave et un atelier ajoutent encore plus de charme et de fonctionnalité à ce bien.

Accès A19 à 17min
Gare des Aubrais à 45min (direction Paris Austerlitz en 1h)
Gare de Malesherbes à 16min (Ligne RER D direction Paris Gare de Lyon)
Toutes commodités sur Pithiviers à 6km

CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard non exploitable s’agissant d’une résidence secondaire lors de l’établissement du diagnostic.

Contact: Margaux 06 65 72 08 79
RSAC: 920708369