Agence Orléans

Charmante maison en pierre

DADONVILLE 45300 #Maison de campagne 175 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00169EAO
45300
DADONVILLE
175 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1166 m2
Terrain

Située à 1h30 de Paris, dans un hameau de la commune de Dadonville, cette ancienne épicerie de village a laissé place à une confortable maison familiale de 175 m² au sol avec patio et son jardin d’environ 900m². La façade en pierre séduit au premier coup d’oeil.

L’entrée s’effectue par la cuisine, véritable lieu de convivialité avec son îlot central, aux tons chaleureux mêlant bois et inox. Au-dessus de la cuisine, les combles en cours d’aménagement pourront accueillir une chambre d’amis, un bureau ou encore une salle de jeux. A la suite, le salon s’impose par ses dimensions généreuses et sa belle hauteur sous plafond. Les murs en pierre, les poutres apparentes, la cheminée sont autant d’éléments de caractère qui confèrent une réelle harmonie à cet espace. La salle d’eau aux lignes épurées avec une grande douche à l’italienne vient parfaire ce niveau.

Le premier étage est dédié à l’espace nuit et dessert 3 chambres lumineuses. Le deuxième est dernier étage est réservé quant à lui à l’espace parental accueillant une chambre spacieuse, dont le charme est réhaussé par les mansardes, les poutres et pierres apparentes et bénéficiant d’un dressing.

A l’extérieur, deux espaces deux ambiances. Le patio dont l’accès peut s’effectuer tant par la cuisine que par le salon, invite au repos et profite du mariage réussi des murs en pierre et du bardage bois. Il dessert également plusieurs dépendances : d’une part un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une profession libérale ou indépendance, d’autre part différents espaces à usage de remise, atelier, buanderie ainsi qu’une cave sous partie. La seconde partie du jardin se dévoile en traversant l’une de ces dépendances. Il sera le terrain de jeu parfait des enfants et le coin détente en famille ou entre amis.

Cette maison familiale s’adaptera autant à une résidence principale, semi-principale ou secondaire. Ecoles et commerces à 3 minutes en voiture, collège et lycée à 10 minutes sur la commune de Pithiviers.

Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388

RÉF. Orléans-00169EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1166 m2
  • Taxe foncière : 911 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 293 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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