Ancien couvent entièrement rénové

Située à 1h30 du centre de Paris et à moins de 20 minutes de Montargis, cette bâtisse du XVIIème siècle, qui développe une surface de 175 m² sur un terrain clos de 712m², a déjà connu plusieurs vies : ancien couvent, école pour garçons puis lieu de négoce équestre avant d’être réhabilitée totalement en maison d’habitation. Les volumes ont été repensés pour créer une habitation moderne, confortable et fonctionnelle en harmonie avec de beaux matériaux, alliant parfaitement l’ancien et le contemporain.

L’entrée de la maison s’ouvre sur la vaste pièce de vie traversante, avec d’une part un salon des plus cosy organisé autour de la cheminée dont le conduit en briques a été habilement mis à jour et d’autre part la cuisine ouverte aux lignes modernes. L’atmosphère de cet espace révèle un esprit familial chaleureux mêlant élégamment les poutres en bois, les poutres métalliques, la brique et la pierre, ce qui lui confère un cachet singulier. Dans le prolongement, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin et une salle d’eau complètent ce niveau.

Dédié à la partie nuit, l’étage s’articule autour d’une grande mezzanine avec espace bureau, qui distribue une première chambre avec sa mezzanine privative qui lui donne un esprit cabane et qui ravira assurément les plus petits. De l’autre côté se dévoile une suite avec salle d’eau privative et espace de rangement dont le charme est réhaussé par la mansarde. A cet étage se retrouve également le mariage réussi de la brique, du bois et du métal, véritable fil conducteur de cette habitation.

A l’extérieur, l’histoire de ce lieu se prolonge. L’atmosphère de cet ancien jardin dit de curé se devine encore, clos de murs, avec porche, duquel se dégage une sérénité indéniable et parfaitement entretenu par les propriétaires actuels. Son coté bucolique est réhaussé par un cours d’eau qui serpente en contrebas de la propriété.

Un patio-cuisine d’été, complété par une buanderie permettent de profiter pleinement de cet espace. D’anciens box à chevaux servent actuellement de remises. Un garage et un spacieux hangar mi-clos viennent parfaire cet extérieur.

Cette chaleureuse maison se situe au coeur du village de Ladon dans lequel vous trouverez écoles et commerces de proximité. Ligne Bercy-Montargis : 1h. Autoroute A19 à 15 minutes. Autoroute A77 à 10 minutes.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260 euros et 1780 euros par an.

Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388