Agence Orléans

Maison de maître rénovée avec jardin, au coeur d’un village

LADON 45270 #Maison de maître 210 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00120EAO
45270
LADON
210 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
446 m2
Terrain

Située à 1h15 de Paris et à 10 minutes de Bellegarde, cette maison de maître de 1903 se déploie sur trois niveaux, pour une surface habitable de près de 210 m² et bénéficie d’un jardin clos de murs. Cette maison a fait l’objet d’une rénovation de qualité tout en préservant son authenticité. Sa décoration à la fois intemporelle et actuelle est le fil conducteur de cette demeure.

L’entrée menant au jardin, dessert d’une part la salle à manger et la cuisine dans son prolongement. Le parquet et les carreaux de ciment d’origine viennent affirmer le caractère de cet espace. D’autre part, le vaste séjour, baigné de lumière, vous invite à la détente et à profiter du jardin et de la terrasse pavée. Au premier étage, un large pallier dessert la partie nuit se composant de quatre chambres dont l’une avec salle d’eau privative. Une spacieuse salle de bain et un dressing viennent compléter ce niveau.

Au deuxième étage, un très bel espace de vie supplémentaire vous accueille, avec sa mezzanine et son accès à une jolie terrasse. A la suite, une salle d’eau et une pièce à aménager au gré de vos envies achèvent ce niveau.

Une grande cave vient conclure la visite. A quelques mètres de la maison, une parcelle d’environ 200 m² avec un grand garage indépendant et un accès direct sur la Bezonde, complète utilement ce bien. Cette demeure de charme se situe au coeur d’un village dans lequel vous trouverez tous les commerces de proximité.

Autoroute A19 à 15 minutes. Autoroute A77 à 10 minutes.

Nul doute que ce bien vous séduira par l’élégance de la bâtisse et son intérieur soigné et chaleureux.

Contact: Marion 06.31.34.53.34 RSAC: 893 317 388

RÉF. Orléans-00120EAO

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 446 m2
  • Taxe foncière : 1 188 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 202 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 61 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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