Charmante maison de ville XIXème proche Loire

C’est à 150km du centre de Paris, sur la commune de Briare, capitale régionale du tourisme fluvial, renommée pour son pont-canal et la fabrication des émaux, mosaïque unique aux couleurs chatoyantes, que se situe cette charmante maison de ville qui développe 210m² habitables sur un terrain clos d’environ 470m².

Idéalement située, dans une rue calme, à 250m de la Loire et à 500m du port de plaisance, du centre-ville et à proximité du fameux pont-canal, elle dévoile une première façade élégante, mais c’est une fois le portail fleuri franchi que sa singularité se dévoile entièrement. C’est en effet la seconde aile de la maison, à l’arrière, qui impose son style. En colombage et brique réhaussée d’un balcon filant au long duquel court une majestueuse glycine, elle séduit immédiatement et invite le visiteur à découvrir son intérieur.
L’entrée largement ouverte sur l’extérieur grâce à sa demi-arcade vitrée accueille un bel escalier en chêne qui conduira par la suite aux étages. En face de l’entrée, deux premières pièces, d’une part un premier petit salon cosy dans lequel les marqueurs d’époque ont été préservés. Poutres, parquet, manteau de cheminée en marbre, les amateurs du cachet de l’ancien apprécieront ; d’autre part un bureau dans lequel le sol en tomettes a été conservé.
En retour d’équerre, le séjour principal prend place entre l’entrée et la cuisine. Chaleureux à souhait et agrémenté de soubassements travaillés et d’une cheminée à foyer fermé, il sera le lieu de convivialité par excellence. La cuisine est familiale et bénéficie d’un accès direct au jardin et à la terrasse ombragée. A la suite, une buanderie vient la compléter utilement.

Le premier niveau accueille l’espace nuit. Un large palier avec tomettes dessert deux agréables chambres, parfaites en chambre d’enfant ou chambre d’invités.
La salle de bain aux inspirations orientales est en quelque sorte le « passage secret » pour accéder à la seconde partie de ce niveau, en trois découvertes successives. Premier temps, une magnifique chambre parentale aux dimensions généreuses avec parquet et cheminée. Second temps un espace bureau et troisième temps une dernière et grande pièce, aujourd’hui chambre d’enfant mais pourquoi pas prolongement de la chambre parentale pour y créer une salle d’eau ou un dressing ou encore une bibliothèque. Les possibilités sont multiples. L’accès à l’espace bureau et à cette dernière chambre se fait aujourd’hui par la chambre parentale mais un accès indépendant par le balcon filant extérieur existe également.

Le deuxième niveau est composé aujourd’hui de deux pièces à aménager qui pourraient devenir à terme deux chambres supplémentaires en fonction des besoins.

L’extérieur est à la hauteur du charme de cette bâtisse, clos de murs, bucolique, largement végétalisé et fleuri, c’est un véritable écrin de verdure qui dispose d’une dépendance en deux espaces et de deux caves. L’arche au centre lui confère une atmosphère unique et atypique.

Cette propriété est idéale en résidence secondaire ou semi-principale, alliant la proximité de la nature sans que cela soit au détriment des commodités et transports.

Gare à 15 minutes à pied. Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30
Accès à l’A77 à 5 minutes en voiture
Tous commerces sur la commune

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3040 € et 4160 € par an.

Contact: Marion 06 31 34 53 34
RSAC: 893 317 388