Charmant presbytère rénové

A 150km de Paris à proximité de Briare, cet ancien presbytère rénové datant de 1852 développe une surface habitable de 190m² habitables (230 m2 au sol) sur un terrain d’environ 1100m², à l’abri des regards, protégé par son mur d’enceinte et adossé à l’église.
Un ensemble d’arbres fruitiers, vient agrémenter le jardin dans un cadre bucolique et verdoyant.

Le hall d’entrée, recouvert de tomettes d’époque, dessert un salon cosy aux poutres apparentes pour des moments agréables et conviviaux autour de la cheminée. La salle à manger bénéficie également d’une cheminée d’époque à foyer ouvert avec une très jolie vue sur le jardin. Dans le prolongement, une cuisine aménagée avec une partie dinatoire offre une ouverture sur l’extérieur permettant l’accès au garage.
Une buanderie complète ce niveau.

Le premier étage accueille l’espace nuit. Les quatre chambres très lumineuses offrent une atmosphère apaisante en préservant le charme de l’ancienavec à ce niveau également la tomette d’époque.
Une belle salle de douche complète cet étage.

Le deuxième et dernier étage offre une vaste pièce de 62 m2 très agréable avec sa charpente apparente, aménageable aux grés des envies.

Une cave voutée, un appentis et un garage complètent le bien.

Cette jolie bâtisse et son cadre reposant sans vis à vis invitent à une véritable quiétude. Elle est le pied à terre idéal pour une résidence secondaire ou semi-principale.

Boulangerie, café et petite épicerie accessibles à pied
Tous commerces à Briare à quelques minutes
Gare à 8 km (ligne Paris Bercy en 1h30).
Autoroute A 77 à quelques kilomètres

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2120€ et 2920 € par an.

Contact: Marion 06 31 34 53 34
RSAC: 893 317 388