Ancien monastère chargé d’histoire

Situé à130 km de Paris et à 15 minutes de Montargis, voici l’opportunité de s’installer dans un ancien monastère carolingien, chargé d’histoire, ayant bénéficié d’une réhabilitation exceptionnelle.
La propriété offre des volumes hors normes, composée d’une part de la bâtisse principale développant environ 450m² habitables auxquels s’ajoutent 130 m² de surface brute dont un plateau de 110m² et d’autre part d’un atelier de près de 380 m² de surface. Le tout au coeur d’un parc arboré et bucolique de 7400m².

La construction originaire du monastère remonte au VIIème siècle. Il a connu d’illustres occupants ayant appartenu notamment à l’une des filles de Charlemagne. Une première grande phase de restauration des bâtiments a été initiée au XIIème siècle. Il a ensuite accueilli deux écoles au XIXème siècle, tenues par les religieuses de l’abbaye. Puis c’est au fil des acquisitions successives par des propriétaires privés que ce lieu est désormais devenu un lieu d’habitation d’exception tout en préservant les traces de son histoire. En témoigne notamment un cartouche sculpté sur l’un des murs intérieurs ou encore une tour de défense, vestige de la fortification du monastère.

Aujourd’hui, l’histoire de ce lieu peut se raconter en quatre grands psaumes.
PSAUME 1 : L’aile d’habitation de la bâtisse principale
Dès l’entrée, l’atmosphère est saisissante, l’élégance des matériaux tels que la tomette ou encore les portes en bois vitrées et cintrées, l’aménagement composée de pièces de design et de pièces chinées, la décoration chic qui vient réunir l’ensemble à la perfection. Ce mariage réussi sera le fil conducteur tout au long de la découverte de cette demeure.
Une superbe cuisine aux lignes épurées et aux couleurs douces est indéniablement un bel espace de convivialité. Elle est ouverte sur un séjour chaleureux largement ouvert sur le parc arboré grâce à des trois grandes fenêtres.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses et face à elles une salle de bains unique au centre de laquelle trône un remarquable meuble de toilette en bois et marbre.
A l’étage, deux pièces aménagées peuvent accueillir des espaces de travail ou des espaces nuit supplémentaires. Au centre, un immense plateau brut de 110m² n’attend que l’imagination de ses nouveaux propriétaires.
Retour au rez-de-chaussée, à la suite des chambres, où se dévoile un magnifique salon de réception baigné de lumière, dont l’élégante cheminée en pierre, les radiateurs en fonte ciselés et le sol à damier viennent rehausser le caractère. Cet espace par sa position centrale est le trait-d’union entre la première aile de la maison et la seconde.

PSAUME 2 : L’aile de réception
Pensé comme un espace de vie à part entière pour accueillir famille, amis et pourquoi pas voyageurs, il se compose d’un salon avec accès direct au jardin, puis d’une cuisine aux dimensions généreuses et au style décalé et affirmé. Un palier dessert une pièce en rez-de-chaussée idéale pour y installer une chambre puis à l’étage ce sont quatre chambres toutes plus charmantes les unes que les autres, une salle de bains à l’esprit campagne-chic et une dernière pièce aux multiples possibilités.
Enfin, un escalier dissimulé conduit dans les combles avec charpente apparente offrant également un potentiel indéniable.

PSAUME 3 : L’atelier
Face à la bâtisse principale, dans la partie arrière du parc, se dresse un atelier XXL, à la hauteur des dimensions de la partie habitation.
Ses fonctionnalités pourront être diverses selon les besoins.

PSAUME 4 : le parc
Véritable havre de paix et de tranquillité, il semble que la quiétude de l’ancien monastère n’ait pas quitté les lieux et se retrouve dans chaque arbre majestueux et dans le calme qui y règne en maître.
Depuis le jardin, de jolies marches en pierre conduisent à la vaste cave voutée.
Un ancien pigeonnier et une ancienne tour de défense viennent rappeler les vies successives de cette propriété d’exception.

C’est un lieu de vie unique qui attend désormais ses nouveaux propriétaires, qui seront à coup sûr passionnés et amoureux au premier regard de cette demeure historique.

Boulangerie, épicerie et restauration sur la commune voisine.
Gare de Montargis à 15 minutes. Ligne Montargis-Bercy : 1h
Accès à l’A77 ou à l’A19

CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 13970€ et 18970 € par an.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Contact: Marion 06 31 34 53 34
RSAC: 893 317 388