C’est à 2h de Paris, à Château-Renard, cité médiévale, que se situe cette maison familiale totalement rénovée. Construite au début du XIXème siècle, elle développe aujourd’hui 256 m² habitables sur un terrain clos de 362m².

Au coeur de ce bourg historique, sa façade sobre attise la curiosité et invite à découvrir ce qui se cache derrière.

Dès l’entrée le charme opère, lumineuse avec au sol les carreaux de ciment d’origine et un escalier en bois massif, elle est traversante et mène directement au jardin.

Sur la droite, la cuisine équipée, au style contemporain, est ouverte sur la salle à manger baignée de lumière, offrant un espace généreux agrémenté d’une cheminée en marbre.

Sur la gauche, un grand salon traversant invite aux soirées devant la cheminée. Les poutres et les sols en tomettes rappellent l’histoire de la bâtisse. Le charme, l’authenticité du lieu et la décoration soignée créent une ambiance chaleureuse de maison familiale.
Une buanderie complète ce niveau.

L’escalier, en bois massif, mène à l’espace nuit offrant une grande chambre parentale avec salle de bain à la décoration campagne chic, ainsi que deux autres jolies chambres, chacune agrémentée d’une cheminée en marbre,. A la suite se trouvent un dressing, une salle d’eau indépendante et une pièce complémentaire.

Le dernier étage accueille un espace de plus de 70 m2 destiné aujourd’hui à la détente avec un grand salon, une partie bar et un coin bureau ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un sauna. Ici encore l’authenticité a été conservée grâce à la charpente apparente et au sol en tomettes.

Le jardin, bucolique à souhait, borde la rivière. Un ancien lavoir permet un accès pour pêcher.
Une cave, une dépendance atelier/grenier ainsi qu’un accès à un garage indépendant complètent l’ensemble.

Proche de toutes commodités à pied.
Accès gare de Montargis à 25 min (ligne Montargis-Paris Bercy en 1h)
Accès autoroute A19 et A6 en 20 min.

CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6210 € et 8440€

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans