Ancien presbytère à réinventer près de Chateau Landon

A 100 km de Paris, proche de Ferrières en Gâtinais, et de Chateau Landon et à deux pas du canal du Loing, cet ancien presbytère développe 137m² au coeur d’un jardin bucolique de près de 2700m². Cette bâtisse historique en pierre s’inscrit parfaitement dans un beau projet de réhabilitation pour les amoureux de biens authentiques et de caractère.

Le rez-de-chaussée s’articule aujourd’hui autour du salon qui dessert en étoile la salle à manger dans son prolongement, une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi qu’un premier espace nuit comprenant une vaste salle de bains et une chambre. Dans ce premier niveau, le potentiel se devine aisément grâce aux marqueurs de charme toujours présents comme les poutres, la cheminée, le dessin des portes anciennes.

A l’étage, une première chambre à l’atmosphère résolument romantique offre une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. C’est ensuite un espace en enfilade qui offre trois pièces, idéales pour y accueillir des chambres d’enfants, coin détente ou bureau. Les mansardes viennent ici accentuer l’esprit cocooning de ce niveau. Une salle de bains vient parfaire l’ensemble.

L’extérieur est à l’image de la maison, bucolique et reposant, en deux temps.

Un premier jardin arboré et fleuri au coeur duquel est implanté la bâtisse, accueille également plusieurs dépendances composées d’un auvent, de deux garages et d’un abri. C’est depuis cet extérieur que se fait l’accès à la cave sous partie. Un second jardin, attenant au premier, se découvre après avoir franchi un petit portillon. Ici aussi, un bel espace verdoyant ravira petits et grands.

Cet ancien presbytère, son histoire et son projet de rénovation, offrent la perspective d’une mise au vert au coeur d’un site préservé.

Tous commerces et écoles maternelles et élémentaires dans la commune. Accès rapide à l’A6

Gare SNCF à 5 minutes sur la commune voisine, ligne R du Transilien jusqu’à Paris Gare de Lyon Montargis à 20 minutes

CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 520 euros et 6 150 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388