Cette ancienne fermette rénovée, située dans la commune de Paucourt au coeur de la forêt de Montargis, offre une superficie de 193 m2 sur une parcelle d’ environ 1500 m2.

Les éléments de façade témoignent de l’histoire de la maison, pierres apparentes et colombages pour l’ancienne grange devenue partie intégrante de la maison d’origine datant du début XIXème ou encore les anciennes écuries devenues dépendance.

L’entrée traversante nous guide vers le jardin après quelques marches, un couloir bibliothèque mène à la cuisine à la décoration campagne chic, séparée et équipée elle offre un espace repas, à la suite une buanderie, puis la pièce principale traversante, agrémentée d’une grande cheminée.
Tous les éléments authentiques sont réunis ici, poutres, colombages, et tomettes anciennes confèrent une véritable atmosphère chaleureuse.
Côté opposé, une chambre avec un accès direct au jardin et une salle de bains complètent ce niveau.

L’étage à la charpente apparente offre un grand espace dédié aux jeux ainsi que deux chambres aux dimensions généreuses et un grenier.

Le jardin paysager et arboré de nombreuses essences dont des arbres fruitiers invite à la détente et laisse apparaître une piscine dans le prolongement de la maison.
La dépendance accueille un espace détente couvert ainsi qu’une pièce de rangement.

Une cave et un appentis pouvant accueillir une voiture complètent l’ensemble.

Ce bien séduira par la tranquillité de son environnement pour un projet de résidence secondaire ou semi principale.

Accès gare de Montargis à 10 minutes (ligne Montargis-Paris Bercy en 1h)
A 1h30 du centre de Paris en voiture.
Accès autoroute A77 en 17 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2120 € et 2930€.

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans