Propriété du début du XXème au cœur de Montargis à réhabiliter

C’est au fond d’une impasse, au coeur de Montargis et à quelques minutes à pied du centre-ville que se cache cette remarquable bâtisse de 1902 d’environ 500m² habitables au centre d’un parc arboré de plus de 3600m².

De conception bourgeoise de par ses volumes, sa hauteur sous plafond, cette propriété ne laissera pas indifférent.
Elle a déjà connu plusieurs vies et se destine aux amoureux des demeures anciennes en quête d’un projet de réhabilitation complète afin de lui redonner de sa superbe.

Les différentes façades donnent le ton et les détails architecturaux de cette époque viennent conter l’histoire du lieu. Deux majestueuses marquises enveloppent les perrons. La double porte principale accueille le visiteur. Elle s’ouvre sur une majestueuse entrée à distribution en étoile et à dimension du reste de cette propriété. Au sol, les émaux marquent l’élégance de façon incontestable. A droite, un premier salon puis à gauche un double séjour ouvert largement sur le parc. Le parquet point de Hongrie et deux incroyables cheminées viennent ponctuer cet espace. En face, une autre pièce ainsi qu’une vaste cuisine avec son accès direct à l’extérieur.

Tel le point d’ancrage de cette maison, l’escalier massif et sculpté vient distribuer les deux niveaux supérieurs. Les vitraux colorés lui confèrent une touche d’élégance supplémentaire.
Les étages proposent chacun près de 150m² habitables à repenser en fonction du projet. C’est une vaste champ des possibles qui parlera sans nul doute aux entrepreneurs dans l’âme qui auront probablement à coeur de conserver les marqueurs d’époque tels que les cheminées, les corniches, les parquets.

Un sous-sol complet ainsi qu’une dépendance de près de 120m², au coeur du jardin clos de murs, complètent ce bien.

C’est un projet de rénovation d’envergure mais aussi de passion qui attend ses futurs propriétaires. Les projets sont multiples, les espaces intérieurs peuvent être pensés indépendamment.

Proche toutes commodités.
Gare à 5 minutes en voiture (ligne Montargis-Paris Bercy en 1h)
Accès autoroutes A77, A6 et A19

Bien non soumis à l’établissement d’un Diagnostic de Performance Energétique étant dépourvu de système de chauffage fonctionnel.
(raccordement gaz de ville)

Contact: Marion 06 31 34 53 34
RSAC: 893 317 388