C’est au cœur de Montargis, surnommée la Venise du Gâtinais pour ses multiples ponts et passerelles, à 125 km du centre de Paris, que se situe cette superbe maison bourgeoise du XIXème siècle entièrement rénovée, bijou d’architecture de l’époque. Elle développe 203m² habitables sur une parcelle totale d’un peu moins de 400m².

Dès l’extérieur, la façade se distingue par sa singularité et sa parfaite symétrie.

L’entrée, dont la hauteur sous plafond et les moulures donnent le ton, dessert d’un côté un bureau et un salon, de l’autre une salle-à-manger et une cuisine indépendante et équipée bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur.
Parquet chevron, boiseries aux murs et cheminées en marbre témoignent de l’authenticité du lieu et de l’architecture bourgeoise.

L’escalier en chêne conduit au premier niveau, espace nuit composé de quatre chambres dont deux sont agrémentées d’une salle d’eau, les deux autres se partageant une salle de bain indépendante.

Le second et dernier étage se compose d’une vaste pièce aux multiples possibilités, aujourd’hui chambre supplémentaire, et d’une salle de bain.

Le sous-sol se compose d’une chaufferie, d’une cave et d’espaces destinés au stockage
Un double garage fermé vient compléter ce bien utilement.

Cette remarquable demeure séduira les amoureux de l’ancien et du raffinement, tant en résidence principale, semi-principale ou secondaire.

Gare à 6 minutes en voiture (accès Paris Gare de Bercy en 1 h)
Accès autoroutes A77, A6, A19.
Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune.

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2940 euros et 4010 euros par an.

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans