Au coeur de la ville de Montargis, la façade en pierre de taille, rythmée par des éléments décoratifs raffinés ainsi que les imposantes portes vitrées en ferronnerie ouvragée, témoignent d’un riche passé architectural.
Ce lieu chargé d’histoire datant du XIXème siècle a été transformé en une demeure d’exception à l’abri des regards où se mêlent patrimoine et modernité.
D’une surface habitable de plus de 200 m², cette maison de ville bénéficie d’une parcelle de plus de 530m², offrant un cadre de vie unique agrémenté d’un jardin paysager.

Dès l’entrée, les volumes généreux confèrent à chaque espace une atmosphère élégante et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose sur 100m2 d’un espace salon très cosy, en parquet chêne offrant grâce à ses baies vitrées une vue jardin, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d’un coin repas et d’une salle à manger au sol de béton ciré.
Les matériaux d’origine, comme les anciennes mosaïques au mur, témoignent du cachet atypique.
En prolongement du salon se trouve une spacieuse suite parentale de 30 m2 avec double dressing et salle d’eau privative. Un accès direct au jacuzzi sous une serre en verrière promet des instants de relaxation toute l’année.

Une seconde entrée au sol de carreaux de ciment et accessible par le séjour, dévoile l’escalier en chêne menant à l’étage où se trouvent trois chambres en parquet dont deux d’entre elles bénéficient d’une cheminée de marbre, et d’une vue sur le canal de Briare. Elles se partagent une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne.

Une buanderie, de nombreux espaces de rangements, et une cave complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin paysager est une véritable invitation à la détente. À l’abri des regards, la terrasse pavée prolonge les espaces de vie et offre un lieu idéal pour des moments de convivialité.

Sur le terrain se trouvent un garage et des emplacements de stationnement pour plus de tranquillité en centre-ville.

Située à proximité immédiate des commerces, cinéma, écoles et infrastructures, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux transports et aux commodités du centre-ville.

Ce bien rare, alliant caractère et prestations haut de gamme, séduira les amateurs de lieux atypiques en quête d’une adresse hors du commun.

Gare à 6 minutes en voiture (accès Paris Gare de Bercy en 1 h)
1h30 de Paris, accès autoroutes A77, A6, A19.
Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune.

CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2940 euros et 4040 euros par an.

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans