Agence Orléans

Maison rénovée avec jardin

MONTARGIS 45200 #Maison de luxe 250 M2 Vendu | RÉF. Orléans-0019EAO
45200
MONTARGIS
250 m2
Surface
4
Chambres
530 m2
Terrain

Cette maison de 250 m² à l’abri des regards, est issue de la réhabilitation réussie , le tout sur un jardin paysager de 530 m2 sans vis à vis.

Cette demeure rare, à l’architecture du XII ème siècle, profite d’une rénovation haut-de-gamme, alliant avec harmonie et raffinement un aménagement résolument contemporain aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue sur la droite un magnifique salon cosy, en parquet chêne offrant grâce à ses grandes baies vitrées une vue sur le joli jardin orné de magnifiques érables japonnais. Derrière le salon se trouve de nombreux rangements lumineux grâce à des puits de lumière ainsi qu’une magnifique suite parentale de 50 m2 avec salle de douche à l’italienne, et deux dressing.

Pour compléter cette suite, un jacuzzi dans la serre attenante à la chambre a été installé pour les moments de détente. Face à l’ entrée, derrière un atelier verrière se prolonge la belle cuisine équipée avec coin repas. La mosaique d’origine rappelle l’authenticité du lieu.

De l’autre côté, se trouve un jardin d’hiver orné de la plaque précisant l’origine du lieu et d’une grande salle à manger où le béton ciré sublime l’espace.

Un seconde entrée indépendante avec carreaux de ciment d’époque et un escalier en chêne mène à l’étage où se retrouve trois chambres en parquet dont deux d’entre elles bénéficient d’une cheminée et d’une vue sur le canal.

Une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne se trouve également à ce niveau. Un box, une cave et une buanderie viennent compléter ce bien unique.

RÉF. Orléans-0019EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 530 m2
  • Taxe foncière : 2 078 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 120 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 28 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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