Située sur la commune d’Amilly, cette jolie contemporaine édifiée en 2022 offre 163m2 de surface habitable sur une parcelle de 1525m2.

Dès l’entrée, la pièce principale de 80 m2 traversante et lumineuse impressionne de par son volume, elle accueille une cuisine totalement ouverte au style épuré et chic qui s’intègre parfaitement à l’ensemble avec un îlot central et des équipements haut de gamme.
L’espace salon se dessine grâce au pan de mur accueillant des niches habillées de bois, ainsi qu’une cheminée à l’éthanol très pratique et chaleureuse. Un bel espace de vie baigné de lumière, qui s’ouvre sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées à galandage.

Une suite parentale bénéficie d’un dressing traversant vers la salle de bain avec douche à l’italienne et d’un accès direct à la terrasse.
A l’opposé, un couloir dessert deux chambres se partageant une salle d’eau indépendante, puis une buanderie.

Le jardin paysagé, agrémenté d’une large terrasse carrelée, ponctuée d’oliviers invite aux soirées d’été.

Un garage fermé accessible depuis la maison, et une dépendance indépendante offrant différentes possibilités d’aménagement complètent le bien.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l’avant de la maison.

Cette maison offre tout le confort moderne d’une construction récente, les beaux volumes, ses prestations haut de gamme, en font un bien idéal en résidence principale ou secondaire.

Commerces et écoles à proximité.
Gare à 10 minutes en voiture avec accès Paris Gare de Bercy en 1h,
Accès autoroutes A77, A6, A19

CLASSE ÉNERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 690€ et 990€.

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans