Propriété avec son jardin secret près de Beaugency

Aux abords du village de Tavers à quelques minutes de Beaugency, cette longère rénovée est parfaite pour la vie familiale, ou tout simplement les moments de partage en famille ou entre amis.

Le charme de cette ancienne bâtisse a été préservé, au fil du temps les différentes parties du corps de ferme ont été rattachées à la maison qui offre aujourd’hui une superficie d’environ 234m2. Tous les matériaux d’époque ont été conservés et sublimés : tomettes, poutres apparentes, murs de pierres de pays, révélant ainsi toute l’authenticité des lieux.

L’entrée dans la maison se fait par le salon bibliothèque, de là l’histoire de la maison fait sens, sa distribution typique des fermes de l’époque avec ses pièces en enfilade et ses jeux de marches. Ainsi presque tout le rez-de-chaussée est ouvert tout en offrant intimité et tranquillité a chacune des pièces. Discrètement dissimulée, une chambre d’invité avec salle d’eau et wc privatif est accessible depuis ce salon .
Dans la continuité, quelques marches plus bas, un salon-salle a manger chaleureux et son poêle offre un espace convivial pour recevoir. Ces deux salons forment ensemble un espace de vie de près de 85M2
Toujours en suivant le chemin de la maison, une belle cuisine dînatoire, et son piano attendent les chefs en herbe. Une buanderie / cellier attenant à la cuisine permet un grand nombre de rangements et un confort du quotidien.

Un escalier unique crée sur mesure par un artisan d’art dessert l’espace nuit qui s’ouvre sur une pièce palière aux rangements astucieux. Cet espace se compose d’une belle suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing, de deux chambres et d’une salle de bain avec wc. Chacune des chambres bénéficie d’une belle lumière, et d’une belle superficie.

La terrasse et sa pergola surplombent le jardin judicieusement paysagé, entre le jardin à l’anglaise et le jardin botanique, qui offre un écrin de fraîcheur et d’intimité, et se déploie sur plus de 3000m2. Il laisse le soin au visiteur de se perdre dans une contemplation méditative en suivant le chant des oiseaux et le clapotis de l’eau qui le mèneront jusqu’au petit ruisseau dans la partie boisé du terrain.

Pour compléter l’habitation , un second bâtiment bénéficiant d’une entrée indépendante offre un espace garage de près de 100m2 pouvant ainsi accueillir jusqu’à quatre voitures, un bûcher et un atelier. Véritable atout , cet atelier laisse libre cours à différentes possibilités, comme accueillir une profession libérale ou artisanale, ou encore offrir la possibilité d’un logement supplémentaire.
Tous les commerces, services, restaurants, écoles sont à quelques minutes en voiture.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1970€ et 2740 €