Niché dans le village de Messas à quelques minutes de Beaugency, cette grande bâtisse rénovée au parc verdoyant est parfaite pour la vie de famille et idéale pour les moments entre amis.

Cette ancienne maison pleine de charme et aux nombreuses dépendances aménagées s’étend sur environ 400m2 habitables. De nombreux matériaux d’époque comme les tomettes, les poutres apparentes et les murs de pierres révèlent toute l’authenticité des lieux.

Une vaste entrée desservira les grandes pièces principales du rez-de-chaussée. Sur la gauche, une grande cuisine ouverte sur son coin repas et son poêle à bois ; à droite un vaste et lumineux salon, salle à manger et son bureau donnant sur l’extérieur. Cet espace de vie est baigné de lumière toute la journée car traversant et s’ouvrant sur la grande terrasse côté parc.

Discrètement dissimulée par une porte dans le fond du salon, la grande suite parentale aux inspirations de voyage avec sa grande salle d’eau et son hammam est un vrai lieu de bien-être donnant sur le jardin.

Le premier étage est composé de deux espaces de vie possédant chacun son propre escalier.
L’un est accessible par l’escalier de l’entrée de la maison, comprenant deux jolies chambres lumineuses avec chacune une salle d’eau respective.
Dans le salon par son escalier en bois le second espace nuit accueille quatre chambres et sa grande salle de bain.

Une grande terrasse offre un panoramique sur le parc arboré et la piscine. Entre le jardin à l’anglaise et le jardin botanique, cet écrin de verdure et de fraîcheur se déploie sur plus de 4500m2. Un petit verger offrira ses fruits pour la dégustation ou pour faire de bonnes confitures.

Dans la continuité du bâtiment principal, deux autres lieux d’habitation. Le petit studio avec sa kitchenette, sa chambre en mezzanine, sa salle d’eau ; il bénéficie d’une entrée indépendante côté rue, et d’une terrasse sur le grand jardin.

L’annexe secondaire avec son grand salon, sa salle à manger et son originale cheminée comprend également une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Au premier étage, une grande mezzanine pouvant accueillir un grand lit ou pouvant devenir un grand dortoir avec un autre petit salon.

Les deux logements supplémentaires seront parfaits pour recevoir les invités.

Une grange de près de 100m2 peut servir de garage et de lieu de stockage avec son grand grenier.
Véritable atout, un hangar en bois ouvert peut recevoir jusqu’à trois voitures ou devenir un bel atelier pour bricoler.

La localisation de cette propriété en fait une maison d’hôte idéale, située à moins de 2h de Paris, elle est proche de nombreux sites touristiques de la région : Le Château de Chambord à moins de 30 minutes et à une heure du Zoo de Beauval, d’Amboise et du Château de Chaumont sur Loire avec son joli festival des jardins.
Tous les commerces, services, restaurants, écoles sont à quelques minutes en voiture.

CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies de 2021 : entre 6 150€ et 8 380€ par an.

Contact : Joffrey LEONI 06.17.43.28.05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 530 824 960 Orléans