Agence Orléans
Anastasia BOUVIOLLE

Maison emblématique et cocooning au coeur de Beaugency

BEAUGENCY 45190 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 92 M2 235 000 € | RÉF. 00664EAO
Appeler
Écrire

Maison emblématique et cocooning au coeur de Beaugency

BEAUGENCY 45190 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 92 M2 235 000 € | RÉF. 00664EAO
Appeler
Écrire
45190
BEAUGENCY
92 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
57 m2
Terrain
235 000
Prix de vente

Au coeur du centre historique de Beaugency, cité médiévale, se trouve cette maison de caractère, rénovée avec soin. Le charme de l’ancien s’accorde ici à l’énergie du centre-ville, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable.

D’une superficie de 132 m² au sol, 92 m² habitables, sans extérieur, elle constitue un véritable cocon où chaque détail a été pensé avec attention. La façade raconte déjà une histoire et, dès l’entrée, une atmosphère accueillante et authentique se dégage.

Le salon invite à la douceur : tomettes, huisseries en arc aux petits carreaux, poutres apparentes et cheminée composent un ensemble empreint de caractère. Les murs en pierre renforcent ce charme intemporel, tandis que l’organisation des pièces favorise une circulation fluide et naturelle.

À l’étage, un bureau et une suite parentale avec dressing ainsi qu’une salle de bains forment un espace nuit fonctionnel. Sous les toits, deux chambres aménagées avec soin et une salle d’eau complètent le second niveau.

Une cave de 26 m², accessible par une trappe discrète où une porte sur rue, offre sur deux niveaux un bel espace de stockage et une buanderie astucieuse.

Pas de jardin ici, mais une façade emblématique, et surtout, les bords de Loire et leurs jolies promenades à seulement trois minutes à pied. Idéalement située, en plein centre historique, elle permet de profiter d’un cadre de vie dynamique : commerces, écoles, restaurants, guinguette et transports sont accessibles à pied.

La gare, à moins de 10 minutes à pied, elle relie Orléans en 20 minutes et Paris en 1h40, tandis que l’autoroute A10 se trouve à quelques kilomètres.

Un lieu de vie unique, imprégné d’histoire et de poésie, prêt à accueillir une nouvelle page de vie.

Classe Énergie : D
Classe Climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des l’années 2021,2022,2023 : entre 2040 € et 2820 € par an.

Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90
RSAC : 821 387 248 Orléans

RÉF. 00664EAO

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 57 m2
  • Taxe foncière : 947 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 246
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2040 € et 2820 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison emblématique et cocooning au coeur de Beaugency
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Anastasia BOUVIOLLE - EI
Agent commercial
RSAC : 821 387 248 Orléans
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Orléans

Espaces Atypiques
Orléans

Agence Immobilière Orléans : des Biens Uniques dans le Loiret

À la recherche d’un bien d’exception dans le Loiret (45) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Orléans déniche des biens hors du commun qui  mêlent caractère et créativité. Les conseillers immobiliers sont spécialisés dans la vente de propriétés uniques, et le catalogue comprend des duplex, des lofts, des longères réhabilitées, des moulins, des maisons d’architecte, et de grandes propriétés prêtes à être réinventées.

Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

Les moulins restaurés respirent la tranquillité tandis que les maisons d’architecte invitent à découvrir le design contemporain. Chaque propriété est conçue pour maximiser l’harmonie entre l’architecture et la nature environnante, offrant ainsi des lieux de vie paisibles et inspirants.

Pour les personnes qui aspirent à mettre une empreinte personnelle sur leur domicile, de grandes propriétés attendent d’être transformées en un parfait chez-soi. L’agence s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver une propriété unique.

 

18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter