C’est près du centre de Beaugency, ville médiévale au coeur de la Vallée de la Loire, que se trouve cette charmante maison alliant harmonieusement les codes de l’ancien et de la modernité. Celle-ci offre un cadre de vie accueillant avec une surface habitable de 155 m², sur une parcelle de 644 m².

En franchissant la porte ornée de sa marquise parfumée de jasmin, le visiteur est accueilli par une entrée pavée de carreaux de ciment, menant à trois espaces de vie distincts : une salle à manger, un séjour et une bibliothèque (ou une chambre en rez-de-chaussée au besoin).

L’extension moderne réalisée par une architecte locale, baignée de lumière et offrant une vue superbe sur la verdure, est l’endroit idéal pour cuisiner ou se détendre avec un bon livre. Cette partie de la maison, à l’architecture aérée et contemporaine, constitue le coeur de la vie quotidienne.

À l’étage, toujours inondé de lumière naturelle, se trouve l’espace nuit composé de trois chambres et d’une salle d’eau, avec la possibilité d’installer une douche supplémentaire. Sous les combles, un espace polyvalent peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, éclairé par des velux.

À l’extérieur, le jardin, riche en diversité et verdure, est aménagé en plusieurs espaces : une terrasse végétalisée idéale pour les repas en plein air, un coin paysager soigneusement travaillé, un espace de jeu pour les enfants, un potager, et enfin, une zone menant au garage. Cette dernière pourrait être transformée en une seconde maison pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Pour répondre aux besoins de rangement, la maison offre une chaufferie, une cave et un grenier, tous parfaitement aménagés pour conserver vos biens en sécurité.

Cette maison, empreinte de sobriété, d’élégance et d’une subtile touche artistique, offre une atmosphère chaleureuse et familiale où chacun trouve sa place dès l’entrée. Elle bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville dynamique de Beaugency, avec ses écoles, restaurants commerces et autres commodités accessibles en vélo.

La gare est à seulement 6 minutes, vous permettant de rejoindre Orléans en 30 minutes et Paris en 1h30 en train. L’autoroute A10 est accessible en moins de 10 minutes.

Classe Énergie : C
Classe Climat : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 400 € et 2 070 € par an.

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