Cocoon au coeur des remparts de Beaugency

Nichée au coeur des remparts de Beaugency, à quelques minutes des rues piétonnes, cette maison de ville de 138 m2 dégage une ambiance à la fois sereine et conviviale, grâce à ses volumes, et à l’ordonnance des pièces. L’endroit parfait pour combiner l’envie de calme et les besoins de la vie du quotidien.

Dès l’arrivée, le charme opère, la porte fermière et sa grille en fer forgée laisse entrevoir un habitat de charme. Le vestibule d’entrée laisse deviner une décoration hétéroclite mélange de modernité et d’inspiration « Shabby chic », que viennent sublimer les murs en pierres et les poutres apparentes. C’est baigné dans cette atmosphère que l’on découvre le séjour, et son coin salon sous alcôve comme pour renforcer le côté intime et chaleureux de la bâtisse. La cuisine et son espace dînatoire se devinent dans le prolongement de la pièce de vie.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau s’est vue transformée en espace bien-être. Que ce soit depuis la cuisine ou l’espace bien être , la lumière appelle vers l’extérieur ,ainsi, se découvre la courette, idéalement exposée sans vis-à-vis et entièrement close grâce à un joli mur végétalisé, ce qui conviendra parfaitement pour partager de bons moments en famille ou entre amis en toute intimité et sécurité. Le premier étage quant à lui abrite deux ravissantes chambres , un bureau aux volumes généreux, un dressing et une salle de bain. La première chambre est confortable et romantique, la seconde elle, est plus intime. Le bureau invite au voyage et à la concentration , à mi-chemin entre aventure et curiosité du monde.

Un bel escalier confidentiel nous mène au second étage , là où s’épanouit une vaste suite parentale, dont le balcon offre une vue sur les toits de la ville. C’est en revenant dans le vestibule que l’on perçoit la trappe d’accès à la cave voûtée qui se déploie sous la maison, parfaite pour entreposer confitures et vin.

Enfin, un garage vient compléter la maison . Au dessus de celui-ci, se cache un astucieux atelier accessible depuis un escalier escamotable.

Ce bien séduira par son emplacement et son charme, idéal en résidence principale comme secondaire.

La proximité à pied des commerces, des lignes de bus et de la gare SNCF, permet une qualité de vie indéniable. Établissements scolaires tous niveaux à moins de 10min à pied. Gare Sncf à proximité. Fibre et connexion internet très haut débit sur la commune parfait pour le télétravail.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyen des énergies de l’année 2022 entre 1720 et 2390euros

Contact : Laetitia 06.43.67.20.90 RSAC N°884463829 – Orléans