Agence Orléans

Maison familiale contemporaine proche forêt domaniale

NEUVILLE AUX BOIS 45170 #Maison contemporaine 234 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00154EAO
45170
NEUVILLE AUX BOIS
234 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
4001 m2
Terrain

Située à quelques minutes de la commune de Neuville aux Bois, proche de la forêt domaniale d’Orléans, cette maison à l’architecture moderne avec ses lignes épurées, édifiée sur un terrain d’environ 4 000 m², achevée en 2007, se déploie de plain-pied sur 234 m².

Le hall d’entrée situé au centre de cette maison dessert deux ailes distinctes tout en offrant des espaces ouverts. A gauche de cette entrée, une grande cuisine aménagée avec son coin dinatoire invite à la convivialité. Dans son prolongement, la partie technique est composée d’une lingerie, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un dressing. Face à la cuisine, une salle de jeux ou bureau vient compléter utilement cet espace.

A droite de l’entrée, le coeur de la maison se dévoile. Cette pièce de réception aux dimensions généreuses avec un plafond cathédrale qui vient affirmer son caractère, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ses jeux de châssis fixes et son ouverture directe sur le jardin. Dans son prolongement, la partie nuit se compose de cinq chambres et d’une salle de bains. Le jardin clos et arboré et profitant d’une terrasse exposée plein sud, entoure cette maison contemporaine d’un bel écrin verdoyant et laisse la part belle à la détente et aux instants de partage.

Un grand hangar complète cet extérieur et offre un bel espace de stockage.

Confortable, lumineuse et fonctionnelle, cette construction moderne est parfaite pour une vie de famille. 1H30 de Paris, 20 minutes de la gare de Fleury les Aubrais, moins de 30 minutes d’Orléans. Boulangerie sur la commune.

Tous commerces, écoles et collège sur la commune voisine à moins de 10 minutes en voiture.

Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388

RÉF. Orléans-00154EAO

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 4001 m2
  • Taxe foncière : 1 520 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 103 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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