Agence Orléans - Montargis

Charmante longère de caractère rénovée

ASCHERES LE MARCHE 45170 #Maison de charme 150 M2 Vendu | RÉF. Orléans - Montargis-00127EAO
45170
ASCHERES LE MARCHE
150 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
2006 m2
Terrain

Située à 1h30 de Paris et à quelques minutes de la commune de Neuville aux Bois, ce bel ensemble ayant bénéficié d’une rénovation de qualité tout en conservant son caractère, est composé d’une longère d’environ 100 m2 au sol et d’une dépendance d’environ 50 m2 au sol, sur un terrain clos d’environ 2000 m2.

La découverte débute par le rez-de-chaussée de la maison principale. Vous y serez accueillis par une vaste et chaleureuse pièce de vie totalement ouverte dans laquelle les poutres d’époque et la rénovation sobre et élégante des sols et des murs se marient parfaitement. Depuis la cuisine aménagée vous êtes invités tout naturellement à profiter de la salle à manger puis du salon. Une salle d’eau avec coin buanderie vient compléter cet espace.

A l’étage, un grand palier astucieusement aménagé avec un dressing et pouvant accueillir un espace bureau, dessert deux belles chambres, dont les mansardes leur confèrent un charme certain, une salle d’eau dans son prolongement achève ce niveau. Le visite se poursuit juste en face avec la dépendance, véritable ode à la détente, aménagée avec goût pour créer un cocon de bien-être. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un SPA avec sauna traditionnel aux pierres volcaniques et douche à l’italienne. A l’étage vous attend un spacieux espace nuit avec son coin cuisine et une salle de bain avec baignoire balnéo. A l’arrière, une élégante terrasse en bois exotique et pour achever cette bulle de quiétude, son bain nordique chauffé au feu de bois qui vous invite au repos et à l’évasion.

Cette bâtisse totalement indépendante ouvre un intéressant champ des possibles : gîte ou annexe dédiée à votre activité professionnelle ou enfin l’envisager comme un véritable prolongement de la maison principale pour y accueillir votre famille ou vos amis. Le jardin joliment arboré, au calme et accueillant une magnifique terrasse couverte pour prolonger les instants de convivialité, ne pourra que séduire. Un charmante grange, à interpréter au gré de votre imagination et un grand carport viennent compléter utilement cet espace extérieur.

Cette longère de charme offrant une qualité de vie indéniable, se situe à quelques minutes des écoles et des commerces de proximité. Accès aux autoroutes A19 et A10 à moins de 30 minutes. Gare de Toury à 15 minutes. Gare de Fleury les Aubrais à 30 minutes. Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388

RÉF. Orléans - Montargis-00127EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 2006 m2
  • Taxe foncière : 663 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 217 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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