À 105 km de Paris et 40 km d’Orléans, nichée au coeur de la majestueuse forêt d’Orléans, cette propriété en ossature bois construite en 2020 offre une surface habitable de 188 m², complétée par une tiny house indépendante de 30 m². L’ensemble est implanté sur un terrain préservé de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature.

Dès le passage du portail, la maison principale se dévoile, s’intégrant parfaitement dans son environnement boisé. Une longue table en bois, installée sous les arbres, invite à des repas conviviaux en plein air, tandis qu’à l’arrière, un étang paisible s’étend, offrant un spectacle naturel apaisant et propice à la déconnexion.

L’entrée de la maison, fonctionnelle et décorée dans un style campagne chic, donne le ton de la visite. À droite, un espace bien pensé abrite la chaufferie, la buanderie et une arrière-cuisine. À gauche, la vaste pièce de vie se divise en trois espaces distincts : une cuisine ouverte, aménagée et équipée, où chaque détail évoque le charme de la campagne ; un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur l’étang. Un espace bureau complète ce niveau.

À l’étage, un couloir dessert quatre chambres et une salle de bains. La chambre parentale, la plus spacieuse, bénéficie d’une vue privilégiée sur l’étang, offrant un réveil en pleine nature.

À l’extérieur, une tiny house de 30 m² propose un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir des amis ou de la famille. Elle comprend un coin salon, une kitchenette, une mezzanine faisant office d’espace nuit et une douche.

Cette propriété exceptionnelle, qu’elle soit envisagée comme résidence principale ou secondaire, séduira les amoureux de la nature en quête de calme et d’authenticité.

Commodités à 5 minutes en voiture
Écoles sur la commune
40 minutes du centre d’Orléans
35 minutes de la gare des Aubrais (TER Austerlitz)
105 km du centre de Paris

CLASSE ENERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 490 € et 720 €par an.

Contact: Margaux : 06 65 72 08 79
Agent commercial (EI) RSAC: 920 708 369 ORLEANS