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Superbe maison de maître avec piscine, à l’environnement verdoyant

OLIVET 45160 #Maison avec piscine #Maison de maître 174 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00293EAO
45160
OLIVET
174 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1717 m2
Terrain

C’est à Olivet, au coeur d’un jardin verdoyant et dans un cadre privilégié, que se situe cette superbe maison de maître du 18ème siècle de 174m2 au sol.

Dès l’entrée et son magnifique escalier en bois massif, la maison séduit par son incroyable luminosité et son élégance.
Magnifiée par un sol inspiré de l’époque, elle dessert tout d’abord une bibliothèque ou l’on s’imagine bercé par le son d’un tourne disque ou de la nature environnante.
A droite, l’entrée s’ouvre sur un salon cosy, toujours à la lumière traversante. Ici, c’est avec subtilité que se mêlent les codes de la maison bourgeoise avec son parquet et ses moulures, et ceux de la maison de campagne et son imposante cheminée en brique d’inspiration solognote.

On accède alors à une cuisine dinatoire aux superbes volumes, propice à la vie familiale et à la réception, et qui mène à l’un des trésors de la maison : une très jolie terrasse en bois à l’ombre d’une pergola naturelle, avec vue sur le jardin , ses petites dépendances et sa magnifique piscine.

Le premier étage dispose quant à lui d’une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que d’une seconde chambre avec cheminée, une salle d’eau .

Un second étage mène à un charmant palier et deux autres chambres à la charpente apparente.

Une cave, un grand garage ainsi qu’un atelier d’artiste indépendant et une buanderie viennent compléter ce bien.

L’authenticité, la luminosité des lieux et son orientation vers l’extérieur en font un lieu de vie familiale idéal et inspirant qui séduira les âmes en recherche d’un habitat résolument singulier.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2990 et 4080 euros.

Contact: Aurélie 07.85.68.18.28. RSAC: 800 223 190

RÉF. Orléans-00293EAO

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1717 m2
  • Taxe foncière : 3 296 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 313 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 313
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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