Agence Orléans

Ancienne écurie à la rénovation contemporaine

OLIVET 45160 110 M2 Vendu | RÉF. 00348EAO
45160
OLIVET
110 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau

C’est sur la commune d’Olivet, à deux pas du Loiret et quelques minutes seulement de l’Université, que se situe cette ancienne écurie, rénovée en habitation contemporaine à l’esprit cosy.

En second rang, à l’abri des regards et derrière un portail dissimulant un ensemble d’habitations, la maison bénéficie d’une quiétude certaine.

La façade en pierre apparente séduit et la grande baie vitrée s’ouvre alors sur une pièce de vie lumineuse de près de 50m2, aux volumes généreux.

Ici, la cuisine ouverte et son îlot central, ainsi que la chaleur du poêle, instaurent une ambiance chaleureuse et intimiste.
Les ouvertures donnant sur le jardin paysager et sa terrasse agrémentée d’un bar mais aussi d’un jacuzzi, soulignent la convivialité des lieux.
Un cellier vient compléter le rez-de-chaussée.

L’étage compte quant à lui une première chambre et sa salle de bain ; ainsi qu’un second espace distribuant une chambre, une salle d’eau communicante et ses deux vasques et, pour finir un espace lecture mène à un troisième niveau et son espace nuit.

Un stationnement extérieur, un atelier couvert ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter les prestations de ce bien.

A proximité immédiate du tramway et bus.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260€ et 1780€ par an.

Contact : Aurélie GARCIA 07.85.68.18.28.
Agent commercial ( EI) RSAC N°800223190

RÉF. 00348EAO

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Taxe foncière : 1 342 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 209 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 209
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne écurie à la rénovation contemporaine

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Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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