Agence Orléans

La ligérienne

JARGEAU 45150 #Maison de charme 171 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00186EAO
45150
JARGEAU
171 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
139 m2
Terrain

Située à Jargeau, commune prisée, charmante et dynamique, cette demeure médiévale bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la Loire, entièrement réhabilitée a magnifiquement traversé les siècles conservant avec elle les souvenirs de son époque de construction. L’authenticité mêlée à la modernité sont les maîtres mots. Après avoir pu admirer la façade et ses colombages, l’entrée nous plonge immédiatement dans l’ambiance de ce lieu unique.

Passée cette magnifique double porte cintrée en bois, se dévoile une première pièce chaleureuse avec poêle à granulés, dans laquelle l’harmonie des différents matériaux est évidente, ouvrant le champ des possibles quant à son usage : vaste entrée, véritable salle à manger ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’un grand garage et l’accès à une cave voutée.

Un premier escalier appelle à découvrir le premier étage, le coeur de la maison, mis en perspective par un jeu subtil d’espaces ouverts. Le salon et son plafond vertigineux d’inspiration coque de bateau inversé, invite à la détente au coin de cette majestueuse cheminée et à la contemplation grâce à ses multiples ouvertures pour bénéficier de cette incroyable vue sur la Loire. La cuisine est résolument contemporaine avec le choix de lignes épurées.

L’autre côté du palier se veut plus intimiste, renforcé par un visuel mural arty et chic. Il dessert deux chambres élégantes et lumineuses ainsi qu’une salle d’eau sobre et moderne. Un second escalier graphique et coloré mène à une vaste chambre avec charpente apparente et à la suite une mezzanine dominant le salon et bénéficiant également de cette hypnotique vue Loire.

Pour profiter de cet environnement privilégié, une discrète terrasse est lovée en contrebas à flanc de maison et permet un accès immédiat aux bords de Loire et aux chemins de balade. La rénovation entreprise par les propriétaires sous un angle foncièrement actuel tout en conservant certains codes d’époque a su rendre cette maison élégante, confortable et fonctionnelle.

Accès immédiat et à pied à tous les commerces, restaurants et écoles. Autoroute A10 et accès à la gare de Fleury les Aubrais en moins de 30 minutes. A moins de 2 heures de Paris.

Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388

RÉF. Orléans-00186EAO

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 139 m2
  • Taxe foncière : 875 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 293 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 49 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La ligérienne

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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