Charmante maison familiale en pierre avec piscine

C’est à 20 km d’Orléans et à 150 km du centre de Paris que se situe cette demeure familiale en pierre et qui développe 260m² habitables sur un terrain arboré et clos d’environ 4000m², avec piscine chauffée. Le coeur de la maison se répartit en trois espaces dans lesquels les matériaux authentiques tels que les poutres, la pierre, la terre cuite au sol amènent une unité et renforce le caractère.

La vaste entrée n’est pas un simple lieu de passage mais bien une pièce à part entière dans laquelle il fait bon se poser pour échanger, bouquiner. Elle accueille deux escaliers, le premier mène à une grande cave, le second vers un espace bureau en mezzanine avec vue sur le jardin. Cette pièce d’accueil dessert à sa gauche une véritable suite parentale spacieuse et lumineuse, à laquelle on accède par quelques marches en pierre, avec dressing attenant et sa salle de bains privative.

A droite de l’entrée, le salon prend place, chaleureux notamment grâce à une belle cheminée en brique, il offre par ailleurs un magnifique point de vue sur le jardin. A la suite, la vaste salle à manger pourra accueillir des dîners conviviaux au coin d’une seconde cheminée à foyer fermé. Dans le prolongement, la cuisine est épurée et bénéficie d’un accès direct à une petite terrasse intime. Une buanderie et une salle d’eau supplémentaire complètent ce niveau.

Le premier étage auquel on accède par un escalier bois et métal dessert deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième et dernier étage, une charmante pièce sous charpente est idéale en quatrième chambre ou en espace de jeux.

L’extérieur n’est pas en reste et bénéficie d’un jardin entretenu arboré et fleuri, clos de murs, exposé sud, qui accueille deux terrasses, une piscine chauffée avec abri. Plusieurs dépendances comprenant un garage, un bûcher et un local avec four à pain viennent parfaire utilement ce bien.

Cette propriété séduira par son équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le confort de la modernité. A proximité immédiate de la commune de Jargeau, avec tous commerces et accès aux bords de Loire. Autoroute A10 et accès à la gare de Fleury les Aubrais en moins de 30 minutes.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2870 euros et 3920 euros par an (abonnement compris).

Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388