Située à seulement 130 km de Paris et à 3 km d’Orléans, à Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison de ville au charme intemporel semble tout droit sortie d’un roman. Avec sa façade classée et son vaste jardin arboré de 2700 mètres carrés, elle invite à découvrir un havre de paix où se mêlent élégance et authenticité.

Dès l’entrée, le vestibule conjugue praticité et esthétisme. Paré de carreaux de ciment ayant traversé le temps , cet espace accueillant se révèle être l’endroit idéal pour ranger vélos et manteaux, tout en donnant accès à une cave depuis l’intérieur.

Le hall, dans la tradition des demeures bourgeoises, distribue en étoile les pièces de vie. Le salon, la salle à manger, et la cuisine s’articulent autour d’un escalier en chêne massif. Ici, les détails attirent irrésistiblement le regard : cheminées en marbre, parquet à la patine réconfortante et moulures d’époque composent une symphonie d’élégance. La cuisine, à repenser, ouvre sur une terrasse intime, parfaite pour savourer des instants de quiétude.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres communicantes, un dressing et une salle de bains. Ces espaces offrent un cadre propice au repos.

Enfin, le second étage abrite une quatrième chambre, une pièce pouvant être transformée en dressing, et un vaste grenier. Avec peu de travaux, ce dernier deviendra une chambre supplémentaire ou un espace à inventer, selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.

L’extérieur est un enchantement à lui seul. Le jardin, rare en ville de par sa surface, se déploie comme un écrin de verdure dans lequel il fait bon flâner. Les nombreuses dépendances offrent quant à elles d’infinies possibilités : atelier pour les passionnés de bricolage, espace de stockage ou encore lieu de création.

Cette maison, idéale pour les amoureux du style bourgeois, n’attend qu’une chose : une famille prête à l’investir, à lui redonner un souffle nouveau et à perpétuer son histoire.

Écoles de la maternelle au lycée sur la commune
3 km du centre d’Orléans
10 minutes de la gare des Aubrais et d’Orléans centre
130 km du centre de Paris. Accès A10 à 3 km

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2320 € et 3180 € par an.

Contact: Margaux : 06 65 72 08 79
Agent commercial (EI) RSAC: 920 708 369 ORLEANS