C’est à 110 km du centre de Paris, au coeur d’un quartier résidentiel calme, que se situe cette meulière construite au début du 20ème siècle, entièrement rénovée d’une surface de 118 m2, elle bénéficie d’un jardin clos et arboré, d’un peu moins de 700m2 à l’abri des regards.

L’entrée de la maison dévoile une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sur la gauche, un salon avec une double orientation, sur la droite, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée qui bénéficie d’un accès à une véranda et à un escalier extérieur menant à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau complète ce niveau.

L’étage de la maison offre un palier desservant trois chambres dont une parentale avec salle d’eau.
Parquets massifs, et cheminées anciennes se mêlent harmonieusement à une rénovation contemporaine pour créer une atmosphère singulière.

Le rez-de-jardin accessible par la maison et par l’extérieur, propose une buanderie, un espace chaufferie et un garage. Côté jardin, la terrasse aménagée d’une pergola couverte d’une glycine promet de douces soirées d’été.

La proximité des commerces et des transports accessibles à pied, combinés au charme de la maison, font de ce bien une perle rare, prête à accueillir ses futurs occupants.

Gare à 4 minutes en vélo. Ligne TER vers Paris Bercy en 1h.
20 minutes à pied du centre-ville qui accueille le marché, tous les commerces et restaurants.

Accès autoroutes A77, A6, A19.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1640 € et 2270 € par an.

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans