C’est à 110 km du centre de Paris, au coeur d’un quartier résidentiel et calme, que se situent ces deux meulières accolées construites au début du XXème siècle. Entièrement rénovées, d’une surface de 140 et 120 m2, elles bénéficient d’un jardin commun clos, paysagé, agrémenté d’une piscine à l’abri des regards.

L’entrée de la première maison dévoile une pièce de vie lumineuse et traversante aux volumes généreux, à la décoration résolument contemporaine et aux prestations soignées. Elle se compose d’un espace salon équipé d’un poêle à bois, d’une salle-à-manger avec vue jardin, ainsi que d’un bureau bibliothèque. La cuisine séparée est aménagée et équipée, un bow-window accueille l’espace repas. Une arrière cuisine complète ce niveau.
A l’étage, un palier lumineux distribue une grande chambre avec dressing, un espace nuit, un bureau mansardé, et une salle d’eau.

La seconde maison avec son entrée indépendante se compose d’un hall desservant un séjour aujourd’hui aménagé en salle de sport, de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’une cuisine séparée donnant sur le jardin.
L’étage propose un grand plateau actuellement salle de billard et espace détente.

Le jardin inattendu, véritable cocon parfaitement paysagé d’environ 900m2 dispose d’une plage en bois autour de la piscine chauffée ainsi que d’une terrasse, offrant un cadre idéal pour la relaxation. Une dépendance aménagée d’un sauna vient compléter l’ensemble.

Chaque maison est élevée sur un sous-sol compartimenté en cave, chaufferie, buanderie, atelier et garage.

Maison principale et maison d’amis, projet de gîte, de chambres d’hôtes, ou d’agrandissement en réunissant les deux maisons, ce bien atypique offre de multiples possibilités.

Stationnemement : 2 garages fermés et 4 emplacements extérieurs.
Possibilité d’acquérir en sus : garage/dépendance construction neuve, 8/9 voitures avec porche et atelier, le tout sécurisé sur une parcelle de 255m2 à 3 min à pied.

Gare à 13 minutes à pied. Ligne TER vers Paris Bercy en 1h.
8 minutes en vélo du centre-ville qui accueille le marché, tous les commerces et restaurants.
Accès autoroutes A77, A6, A19.

1ère Maison :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340 € et 1870€.

2ème Maison :
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 € et 2670€.

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans